La agrupación de deudas y préstamos permite unificar tus deudas y/o obtener liquidez, en base a una nueva hipoteca sobre tu vivienda habitual y otros bienes inmuebles que se puedan poner en garantía.
Solicita información sin compromiso sobre las posibilidades que tienes de reunificar tus deudas, si tienes una vivienda hipotecada o libre de cargas (en propiedad o de un familiar que esté dispuesto a que le hipotequen un inmueble y firmar como hipotecante no deudor). Clicka en el botón para solicitar online información sobre la viabilidad de la refinanciación de tus deudas:
Ventajas de una reunificación hipotecaria
Unificar todas las deudas en una sola hipoteca tiene una serie de ventajas a tener en cuenta, entre las que podemos mencionar:
- Reducir las cuotas mensuales que pagas de tus préstamos y tarjetas, pasando a pagar sólo una cuota de la hipoteca.
- Restaurar tu historial crediticio, solventando los problemas de impagos, Asnef, RAI o embargos. Tendrás una segunda oportunidad financiera.
- Disponer de liquidez para afrontar nuevos proyectos personales o profesionales.
Información básica sobre la agrupación de deudas
Es una unificación de todos los préstamos personales, deudas de tarjetas de crédito, la propia deuda pendiente de la hipoteca previa y otras posibles deudas (embargos, impagos a la Seguridad Social o Hacienda, entre otras) en un nuevo préstamo hipotecario sobre la vivienda habitual y otras garantías inmobiliarias.
Los agentes que intervienen en una reunificación de deudas son:
- La familia cliente.
- El intermediario financiero, mal llamado reunificadora de deudas (no concede la hipoteca, su función es negociar, tramitar y asesorar al cliente ante el banco). Este sería el papel de Futur Finances o el broker hipotecario seleccionado de tu localidad.
- El banco que concede la reunificación de deudas, es decir, la nueva hipoteca.
- La tasadora.
- El notario que da fe.
El cliente tiene que saber que siempre firmará la hipoteca de reunificación de deudas ante notario y que la hipoteca se la concederá una entidad financiera debidamente inscrita en el Banco de España. Futur Finances le asesorará sobre cuál es la mejor opción para su caso, negociará con las diferentes entidades financieras y tramitará la operación. Pero no es quien concede la hipoteca.
Es un productos financiero útil para las familias que se han sobreendeudado y necesitan equilibrar sus finanzas agrupando todas sus deudas en una sola cuota hipotecaria, para poder pagar menosal mes (si bien la deuda pendiente aumenta ya que hay que incluir los gastos de la reunificación y la cancelación de los préstamos).
Inconvenientes de reunificar
La reunificación de deudas con base hipotecaria implica unos gastos que hay que valorar antes de contratar este producto (tasación, cancelación de la hipoteca y préstamos a reunificar, gastos de gestoría, notaría y registro, comisión de apertura de la nueva hipoteca y honorarios de intermediación).
La reducción el pago mensual se consigue agrupando todas las deudas en una nueva hipoteca, lo que implica una deuda pendiente superior y puede que una ampliación del plazo. Es muy importante que el cliente que se plantea solicitar una reunificación de deudas entienda que es una solución financiera puntual y que no debería repetirse. Una segunda oportunidad que se ha de saber aprovechar, no una forma de seguir gastando más de lo que se ingresa.
En Futur Finances sólo te recomendaremos agrupar tus deudas si realmente es la solución adecuada. En el caso contrario, intentaremos ayudarte a encontrar otro tipo de soluciones.
