Como perito economista especializado en productos financieros, he realizado y defendido en Sala ante el Juez con éxito cientos de informes periciales, cuya temática cubre buena parte de la oferta financiera de los operadores en España: desde préstamos hipotecarios multidivisa a hipotecas con cláusula suelo, de permitas de tipo de interés (IRS) a otros tipos de derivados como las opciones o futuros, pasando por productos de inversión híbridos, como las participaciones preferentes o los CDA de Triodos Bank.

Seas un afectado por la mala comercialización de un CDA de Triodos Bank, o un abogado interesado en un informe pericial sobre el producto para incorporar a tu demanda, este artículo te interesa.

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Siguiendo con el análisis del dictamen pericial, después de haber definido el término, llega el momento de estudiar sus características.

Si eres un abogado o un particular que busca que un perito economista experto en periciales hipotecarias calcule lo que has pagado de más por tener una hipoteca con IRPH o bien emita un informe pericial, contacta con nuestro CEO Pau A. Monserrat:

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Si hay algo que implica unas obligaciones muy importantes y que los españoles hemos firmado sin apenas informarnos son las escrituras de préstamo hipotecario. Por ignorancia o exceso de confianza unas veces y por desidia otras, mucha gente ha acudido a la firma ante notario, de la mano de su director de toda la vida (o de la gestoría del banco), sin haberse leído ni la oferta vinculante. Intentemos explicar, de la forma más práctica posible, las diferentes figuras utilizadas por la banca para reforzar una operación hipotecaria: el avalista, el hipotecante no deudor y el titular del préstamo hipotecario que no es propietario del inmueble.

Si quieres que un experto hipotecario gestione tu hipoteca y te ayude a valorar adecuadamente si aportar avalistas o dobles garantías realmente es necesario o bien puedes acceder a financiación hipotecaria sin avales, rellena sin compromiso nuestro formulario de contacto:

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La elección de un broker hipotecario es un paso crucial en el proceso de adquisición de una vivienda. Esta decisión no solo puede afectar las condiciones del préstamo hipotecario, sino también el coste total de la operación. En este artículo, exploraremos las diferentes tarifas que suelen manejar los comparadores de hipotecas online y los brokers hipotecarios tradicionales, analizaremos los servicios que ofrecen a cambio de estos honorarios y cómo valorar si estos se corresponden con la calidad del servicio. Además, discutiremos lo que establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, en relación a los honorarios de los brokers y los derechos de los consumidores.

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En el mundo de las finanzas y la adquisición de viviendas, el papel del bróker hipotecario es vital pero a menudo malentendido. Un bróker hipotecario, ya sea operando online o presencialmente, es un profesional que se encarga de buscar y negociar las mejores hipotecas del mercado, adaptándolas a las necesidades específicas de cada cliente. Su objetivo principal es encontrar opciones de financiación que se ajusten a los perfiles financieros y preferencias personales, buscando siempre las condiciones más ventajosas para sus clientes​​​​.

Si quieres que un broker hipotecario de la confianza del equipo de Futur Finances analice tu caso, sin compromiso, rellena el siguiente formulario:

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El Euribor, el barómetro que mide el interés al que los bancos se prestan dinero en la zona euro, ha sorprendido en diciembre de 2023 al cerrar al 3,679%, una cifra por debajo del umbral psicológico del 4% tras haberlo superado en los tres meses anteriores. Este cambio de rumbo no es aleatorio ni caprichoso, sino el reflejo de una serie de dinámicas económicas que merecen ser desentrañadas con cierta precisión y claridad.

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¿Y si os dijera que una persona puede controlar una empresa sin tener ni 1€ invertido en ella ni tampoco una relación laboral o contractual?

Por ejemplo, una empresa podría tener invertido en varias empresas externas ejerciendo un papel relevante en la toma de decisiones de las mismas. Pero esta empresa tiene un propietario que la controla y que a lo mejor no tiene el mismo portfolio de inversiones (si tiene alguno). Por este motivo hay una gran diferencia entre lo que uno controla y lo que uno posee.

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El Euribor de noviembre de 2023 vuelve a bajar, cerrando el promedio de los diferentes tipos diarios a un plazo de 12 meses en el 4,022%. El mes pasado este mismo indicador cerró en el 4,160%. Una bajada de 0,138 puntos porcentuales que, sin embargo, aún no se verá reflejada en una reducción de las cuotas hipotecarias.

El Euribor de noviembre de 2022 estaba en el 2,828%, por lo que un hipotecado que revisara su hipoteca de 180.000€, con un interés variable de Euribor a 12 meses + 1% y un plazo de 25 años, habría pagado 933€ al mes. Con la nueva revisión, la factura hipotecaria pasará a ser de 1.050€; un incremento de 117€ al mes.

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El equipo de Doypo, intermediario de crédito inmobiliario dado de alta el el Banco de España con número D112, como se puede comprobar en nuestro comparador de brókeres hipotecarios, se ha puesto en contacto con Futur Finances para explicarnos en que consiste su trabajo.

La empresa que gestiona las operaciones hipotecarias que recibe el portal Doypo es HUBTECH GROUP 2020 S.L., CIF B67568014 y domicilio en la Gran Via de les Corts Catalanes 774, 3a 4a de Barcelona. Doypo es una fintech nacida en 2020 que pretende revolucionar la forma en que los clientes interactúan con el mercado inmobiliario e hipotecario, ofreciendo una experiencia integral y centrada en el cliente comprador de vivienda.
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El Euribor, o Euro Interbank Offered Rate, es el tipo de interés promedio al que un gran número de bancos europeos se prestan dinero entre sí. Este indicador es fundamental en el sistema financiero, ya que sirve de referencia para determinar el coste de numerosos préstamos y, en particular, el de las hipotecas a tipo variable en España. Cuando hablamos del Euribor a 12 meses, nos referimos a la tasa a la que los bancos se prestan dinero a un año de plazo.

Octubre de 2023

Euribor a 12 meses: 4,160%

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