A día de hoy, todo el mundo conoce en lo que consisten las transacciones digitales en el ámbito de nuestra economía diaria. Al fin y al cabo, todo el mundo recibe o emite transferencias, o realiza pagos con tarjetas, y todos sabemos que detrás de esas operaciones tan sólo existen movimientos de anotaciones digitales a favor o en contra de nuestras cuentas, nadie se imagina ya un movimiento de dinero real en esta operativa. En este artículo veremos las bases de la futura creación del Euro Digital.

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En este artículo y siguiendo una práctica efectuada para un master en la UNIR que estoy haciendo, vamos a analizar cómo evaluar un cliente que se plantea invertir en planes de pensiones. Además, como parte fundamental del análisis de inversiones, evaluaremos el plan de pensiones como instrumento jurídico y el fondo de pensiones como herramienta de inversión a largo plazo.

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A la hora de buscar en firme una hipoteca en Marbella debemos pararnos primero a analizar detenidamente nuestra situación financiera personal o familiar. ¿Somos funcionarios o tenemos un trabajo muy estable? ¿disponemos de capacidad de ahorro? ¿podremos afrontar subidas de cuota en caso de darse, si firmamos una hipoteca a tipo variable?

Además, hemos de tener en cuenta que los bancos quieren evitar a toda costa impagos y ejecuciones hipotecarias, así que como tope nos darán un hipoteca cuyo importe mensual no supere, como máximo, el 40% de nuestros ingresos. Independientemente de este criterio bancario, por nuestra propia salud financiera debemos intentar, en la medida de lo posible, que ese ratio de endeudamiento sea lo menor posible, máxime si estamos hablando de una hipoteca a tipo variable.

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A la hora de adquirir una vivienda nos encontramos, normalmente, con dos retos: conseguir la mejor vivienda y al mejor precio posible dentro de nuestras posibilidades y, sobre todo, conseguir una hipoteca en buenas condiciones que nos permita llevar a cabo dicha operación. Vamos a hablar ahora de lo segundo, qué tipo de hipoteca en Fuenlabrada podemos firmar, según nuestras posibilidades y objetivos.

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El pasado día 27 de abril, en el programa de televisión Els Dematins de IB3 TV se habló breve pero claramente sobre la inversión en Bitcoin en particular y de las criptomonedas en general.

Para profundizar en este tema se contó con la intervención de Pau A. Monserrat (CEO de Futur Finances), economista especialista en temas bancarios y en todo lo relacionado con las nuevas finanzas tecnológicas, lo que se viene llamando como Fintech.

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Si nos gusta esta zona y hemos tenemos más o menos claro lo que queremos invertir en nuestra nueva vivienda, nos toca intentar conseguir la mejor hipoteca en Rivas-Vaciamadrid a nuestro alcance. Ojo con esto, ya que mucha gente se conforma con la primera hipoteca que le planta su banco delante, y dada la importancia de la operación, conviene realizar un estudio y comparativa para ver si vamos a contratar un buen producto, uno regular o uno malo.

A día de hoy hay mucha competencia bancaria para captar clientes solventes para sus hipotecas. Especial cariño están poniendo todas las entidades en captar hipotecas para funcionarios, dada la alta estabilidad laboral de la que goza este colectivo.

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Ya hace unos cuantos años que las entidades bancarias restringieron las condiciones para otorgar una hipoteca, siendo la tónica generalizada la de ofrecer un máximo del 80% del valor de compra o de tasación, eligiendo el banco el menor de los dos valores. Sin embargo, es posible conseguir hipotecas al 100% de compraventa mediante los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por este portal, si eres funcionario o tienes un perfil económico solvente. De momento, el 100% más gastos está fuera del alcance de la gran mayoría de personas, solo accesibles con buenos perfiles económicos y con la posibilidad de aportar dobles garantías inmobiliarias (hipotecar la casa que se compra y un inmueble de un familiar libre de cargas).

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A la hora de elegir un producto financiero de la envergadura de una hipoteca, lo más normal es que a día de hoy nos planteemos si es mejor contratar financiación hipotecaria a tipo fijo o a interés variable. Antes de profundizar en este tema, repasemos las diferencias básicas de una u otra modalidad:

  • Hipoteca a tipo fijo: el interés que se contrata al inicio de la operación es el que se aplicará durante toda la vida de la hipoteca, manteniéndose así sus cuotas inamovibles mes tras mes.
  • Hipoteca a tipo variable: en este tipo de hipoteca se nos aplicará un tipo de interés llamado diferencial al que deberemos sumar el tipo de interés tomado como referencia (referencial), normalmente el Euríbor. Ejemplo de hipoteca a tipo variable: Euríbor + 1,00%. Sabiendo que el Euríbor está en estos momentos en negativo (-0,484 %), realizando la simple operación aritmética quedaría un tipo de interés del 0,516%.

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Sí, la vivienda en Ibiza es cara, pero es que vivir en un sitio bastante parecido a un paraíso tiene un precio y si podemos permitirnos pagarlo, ¿por qué no? Además, sea para vivir, cómo inversión o para ambas cosas, comprar una vivienda con hipoteca en Ibiza puede resultar una idea a tener muy en cuenta.

Si queremos que el banco nos apruebe una operación financiera, máxime de un alto importe, deberemos poder acreditar una sobrada solvencia. Si somos funcionarios o gozamos de una situación laboral muy sólida, se pueden conseguir hipotecas en condiciones muy interesantes en Ibiza. A continuación vamos a detallar cuáles son las mejores condiciones que están consiguiendo los brókeres seleccionados por Futur Finances.

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Antes de nada, hay que recalcar que para conseguir una buena hipoteca en Lleida deberemos realizar una correcta búsqueda de entre toda la oferta hipotecaria que hay actualmente en el mercado. Tendemos a creer que nuestro banco habitual nos dará la mejor hipoteca por ser clientes desde hace años, pero la realidad es que esto pocas veces es así, ya políticas hipotecarias de cada banco son las que son y poco margen de maniobra tiene el respectivo director de la sucursal.

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