La función de un buen inmobiliario es prestar un servicio inmobiliario de calidad. Un servicio que no se limita a «enseñar casas». En este artículo explicaremos por qué tiene sentido conceder la exclusiva de venta de nuestra casa a un verdadero profesional del sector de la intermediación inmobiliaria.

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Consumo con la nueva factura de la luz

A partir del 1 de junio de 2021 entra en vigor una nueva factura de la luz, cuya normativa básica aplicable y toda la información práctica necesaria para entender el cambio la publica la CNMV en esta página. El cambio parte del cumplimiento de la normativa europea, tras la trasposición de varias directivas en el Real Decreto-ley 1/2019, de 11 de enero, de medidas urgentes para adecuar las competencias de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia a las exigencias derivadas del derecho comunitario en relación a las Directivas 2009/72/CE y 2009/73/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 13 de julio de 2009, sobre normas comunes para el mercado interior de la electricidad y del gas natural.

En este artículo resumiremos los costes de la nueva factura de la luz y un ejemplo del impacto en el bolsillo de un consumidor doméstico.

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Durante un acto celebrado en el Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, el presidente Pedro Sánchez ha dado a conocer el estudio denominado España 2050, Fundamentos y propuestas para una Estrategia Nacional de Largo Plazo (informe de 676 páginas), coordinado por la Oficina Nacional de Prospectiva y Estrategia, el Joint Research Centre de la Comisión Europea, el Banco de España y la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIRF). Para la elaboración de este estudio han participado, según fuentes gubernamentales, un centenar de expertos de distintas áreas.

Con este plan, España 2050, se pretende que España consiga, de aquí a 2050, 50 objetivos y lo que el Gobierno denomina como «9 grandes desafíos». Aunque ya advierte también el Gobierno que este primer informe «es una primera propuesta que que tendrá que ser mejorada y completada en los próximos meses mediante un diálogo nacional en el que participarán los principales actores sociales de nuestro país». Puedes leer el resumen ejecutivo del proyecto España 2050 aquí.

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El mundo del posicionamiento en Google está revuelto y no es para menos: investigadores del gigante norteamericano han dado a conocer sus planes para que el buscador de Google comience a trabajar usando la inteligencia artificial (IA) en lugar del actual sistema de indexado.

De momento, Google funciona con varios algoritmos, aunque el principal y más importante de ellos es el llamado algoritmo PageRank, que Larry Page y Sergey Brin desarrollaron mientras estudiaban en la Universidad de Stanford y que fue desarrollado y registrada por Google el 9 de enero de 1999. ¿Qué nos depara la IA de Google?

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En cuanto a las hipotecas en Málaga, el Instituto Nacional de Estadística nos indica que durante 2020 se firmaron un total de 21.271 hipotecas, y que sólo durante el mes de enero y febrero de 2021 ya se han firmado 7.913, lo que supone un aumento realmente significativo con respecto al año pasado y, aunque todavía quedan 10 meses por analizar antes de sacar conclusiones, todo parece indicar que el ritmo de compraventa de vivienda sigue a buen paso a pesar de la pandemia, motivado entre otras cosas, por lo bajo de los tipos de interés tanto en hipotecas a tipo fijo como las de a tipo variable y con un euríbor en negativo que de momento sigue abaratando las hipotecas.

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En 2003, una pionera en el mundo del «metaverso«, lanzó al mundo «Second life«. Una plataforma con acceso gratuito a una comunidad virtual, pudiendo crear nuestro propio avatar e interactuar entre los usuarios, explorando el mundo virtual, estableciendo relaciones sociales, participando en diversas actividades tanto individuales como en grupo y creando y comerciando con propiedades virtuales y ofreciendo servicios entre ellos. Además, dentro de la plataforma existe la posibilidad de crear objetos e intercambiar diversidad de productos virtuales a través de un mercado abierto que tiene como moneda local el Linden Dólar.

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Los dos partidos que forman Gobierno, PSOE y Unidas Podemos, han llegado a un acuerdo para que la nueva Ley de Vivienda que se está redactando incluya un recargo en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que gestionan y cobran los ayuntamientos, a aquellos inmuebles que estén vacíos.

El objetivo de esta medida es incentivar que estas viviendas se incorporen al mercado del alquiler y con ello, se incrementa la oferta y se reduzcan los precios, facilitando así que el alquiler sea una mejor opción de acceso a la vivienda.

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La hipoteca en Parla

Como no solo de hipotecas vive uno, antes de entrar de lleno en cómo conseguir la mejor hipoteca en Parla a nuestro alcance, hablemos de un tema de actualidad: cuando la amabilidad y empatía con los animales dice mucho de la comunidad que lo disfruta.

El ayuntamiento de Parla ha iniciado una excelente iniciativa para dotar a los mal llamados gatos callejeros de unos refugios elaborados a base de contenedores reciclados. La implantación del método CER (captura, esterilización y retorno) no sólo es un éxito sino que se ha demostrado como la mejor solución para controlar y dar calidad de vida a estas colinas felinas. Este es un proyecto que ya se ha iniciado pero al que le queda un largo camino por recorrer, ya que son los propios voluntarios los que fabrican estas casetas a partir de contenedores reciclados. La Concejalía de Bienestar Animal del Ayuntamiento de Parla ha pedido una mayor concienciación de la ciudadanía en lo que a abandono animal se refiere, acto que además está penado por la Ley con sanciones que llegan hasta los 45.000 €.

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Exención por reinversión en vivienda habitual 2021

La fiscalidad de la venta de vivienda es uno de los quebraderos de cabeza más importantes para el vendedor. Su tributación en el IRPF de sus plusvalías en un tipo fijo del 19% hasta 6.000 euros de ganancia, del 21% de 6.000 euros a 50.000 euros, y del 23% entre 50.000 euros y 200.000 euros, supone una merma importante a las ganancias brutas conseguidas. Sigue vigente una exención por reinversión en vivienda habitual, con una buena noticia procedente del Tribunal Supremo que explicaremos en este artículo.

A todo esto, se une las escasas posibilidades de deducción existentes en la actualidad, que en el caso de vivienda se centran especialmente en la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual desde su desaparición en el tramo general del IRPF para compras posteriores al 1 de enero de 2013.

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Tributación de los ERTE y ayudas en el IRPF

Nos enfrentamos en este año 2021 a una campaña del IRPF, la de la renta 2020, muy atípica. No se trata como ocurrió en el año anterior de tener que usar casi exclusivamente modos telemáticos para realizar la declaración, sino que millones de españoles han visto como buena parte de sus ingresos vienen derivados de prestaciones, especialmente los ERTE, pero también de prestaciones ordinarias y extraordinarias de cese de actividad para autónomos e incluso subvenciones. Veremos la tributación los ERTE y ayudas Covid-19 para autónomos en el próximo IRPF.

Unas prestaciones, que suponen en todo caso unos ingresos para quien las recibe y por las que hay que tributar de la siguiente forma.

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