¿Compra o alquiler?

Sin dudas se nos presenta esta dicotomía en algún momento de nuestra vida pero los tiempos cambian y cuando hacen dos décadas pagábamos alquileres de 400€ promedio, comprar no solo implicaba pagar 500€, para un piso tipo de 80 m2 y 3 habitaciones de 150.000€. A este coste mensual debíamos pensar en el seguro del piso y el IBI o el impuesto a la contribución como normalmente se conoce y este caso al implicar mayor coste y mayor responsabilidad sin duda mucha gente prefería alquilar.

Hoy por hoy la dicotomía tomó tal diferencia entre la compra o alquiler de un inmueble que ya no hay dudas que comprar es la respuesta! Ya no solo porque los alquileres rondan los 800€ y 900€ en muchas comunidades autónomas sino porque el pedir hipoteca está más barato que nunca.

Muchas son las consideraciones económicas, legales y fiscales que hay que tener en cuenta para comprar pero sin duda alguna debemos saber que la hipoteca es una hucha, primero porque con cada letra o cuota de hipoteca que pagamos, estamos pagando intereses pero también estamos amortizando o achicando deuda y a la vez en la mayoría de los casos las propiedades crecen de valor.

Todas aquellas personas o familias que decidieron comprar antes de la crisis del 2008 y supo con mucho sacrificio sostener el piso hoy se encuentra con un ahorro promedio de 100.000€.

Los puntos más importantes a considerar a la hora de comprar es saber elegir la zona donde compraré mi casa y además saber negociar el precio o ser lo suficientemente paciente como para esperar oportunidades. A la vez, y a menos que tengamos el dinero, dependemos del banco en cuanto a la hipoteca para lo cual es siempre muy aconsejable tener la hipoteca pre aprobada o lo que toda la vida llamamos la oferta vinculante, lo de vinculante se refiere a que el banco se compromete a respetar ciertas condiciones por un tiempo determinado, tiempo que tenemos para concretar la compra.

La compra tienes muchos puntos álgidos y que inevitablemente provocan mucha ansiedad, como que nos piden el 10% de arras penitenciales o pago a cuenta que arriesgamos a vender si no logramos ir a notaría dentro del plazo estipulado.

Un buen profesional inmobiliario, no es aquel que nos muestra un piso, nos lo hace gustar y nos pide la arras a fondo perdido, sino que es aquel que se preocupa porque el cliente compre minimizando el riego a perder la paga en señal y aquel profesional que se preocupa que la firma de la compra venta y la hipoteca sea una fiesta y regocijo para todos, para el comprador para el vendedor y para él mismo, que procura que quien compró o vendió con él, le recomiende el resto de su vida. ¿Compra o alquiler? Acudir a expertos que te ayuden a responder a todas tus preguntas.

En Futur Finances encontrarás esta clase de profesionales que decimos con alma, que piensa en el cliente como en él mismo.

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