Hola.
Somos dos médicos con contrato indefinido. Yo tengo 5 años de indefinido, mi pareja lleva unos 9 meses de indefinido y sin experiencia laboral previa en España ya que antes vivía en Estados Unidos. Actualmente estoy con jornada reducida por cuidado de un menor con sueldo de unos 2500 netos y él sueldo de entre 3700-4000. Ambos tenemos 14 pagas.
Los dos tenemos 40 años.
Estamos mirando una casa que se va a construir, 420000 y tendríamos ahorrado al momento de la entrega el 10% y los gastos con lo cual necesitamos financiación de un 90%.
Nos comenta la promotora que las casas previas que han hecho de la misma tipología las han tasado entre 440 y 450 mil.
Para el momento de la entrega de la casa a mi me quedarían 4 meses de pagar un préstamo de coche personal (200e/mes) y a los dos unos dos años y medio del coche de familia a 260e/mes.
Es posible conseguir financiación al 90%? Queríamos tener algún tipo de preaprobación antes de firmar el arras de la casa. Me preocupa que por el poco tiempo de vida laboral en España de él nos rechazen la hipoteca.
Muchas gracias.
Hola. Pues el banco me ha denegado la preaprobación de la hipoteca. Al mi marido no tener renta física del 2019 y tener antiguedad de menos de 2 años no lo han tenido en cuenta . Mi renta del 2019 que es con 9 meses de baja entre el riesgo laboral por embarazo y luego la baja maternal, es inferior a lo que gano normalmente y obviamente no sostiene una hipoteca por si sola. La respuesta es que al día de hoy es no.
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Estimada LadyHermia,
A la hora de realizar el análisis de solvencia, las entidades bancarias cuando estudian la variable laboral, no sólo tienen en cuenta la antigüedad en el trabajo sino también la cualificación laboral y la tasa de desempleo en la actividad que se realiza. Por tanto la antigüedad en el trabajo no tiene por que ser un impedimento.
Con el perfil económico que nos trasladas podríais acceder a una hipoteca al 90% ya que además estáis cumpliendo además el otro requisito fundamental en el análisis de solvencia, que es la capacidad de reeembolso.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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