Hola, me llamo Kevin y soy Colombiano, aunque vivo a medio camino entre Colombia y España (Barcelona), ya que trabajo para una multinacional de telecomunicaciones.
El tema es que he estado haciendo números y como mi empresa me permite renunciar al hotel en el que me alojo cada vez que vengo y me reembolsa ese dinero, emplearlo como dinero extra para comprar algo en Barcelona y así hacer una inversión con vistas al futuro. ¿Me podrían decir qué bancos me recomiendan para buscar una hipoteca? Espero no tener problemas con el banco, tengo una nómina decente en dólares americanos y algo de ahorros.
Muy agradecido por sus respuestas.
Hola Kevin, te comento:
La operación que comentas es posible siempre y cuando cumplas una serie de requisitos que voy a intentar desgranarte de la mejor manera. Ten en cuenta que una de los principales escollos para conseguir una hipoteca para no residentes es la dificultad que tienen los bancos en caso de tener que realizar un embargo por impago. Con países de la UE es un poco más fácil, como podrás suponer.
Este tipo de hipotecas están tal vez más orientadas al no residente alemán o británico, que fueron los pioneros en adquirir sus segundas viviendas en España. De todos modos, el hecho de que seas Colombiano no creo que sea ningún impedimento y además, ya que compartimos idioma, te ahorras el tener que aportar toda la documentación traducida por un traductor jurado.
En tu caso, lo primero que debes obtener es el NIE (Número de Identificación de Extranjeros), creo que podrás hacer estos trámites en la misma delegación de Gobierno de Barcelona o imagino, a través de la embajada española en Colombia.
Una vez con el NIE, yo me pondría en contacto con un buen bróker hipotecario independiente, lo digo porque están acostumbrados a una comunicación online (que imagino es lo que te irá mejor) y podrán buscarte la hipoteca de entre todos los bancos que hay en España. Por eso no me atrevo a contestarte sobre qué banco es mejor, eso solo lo sabe un experto en hipotecas, y además, variará según tu perfil económico.
Eso sí, ya te adelanto que ahora mismo, en España, los bancos no dan más allá del 80% del importe de la operación, a lo que deberás añadir otro 10%, aproximadamente, para sufragar los gastos de compraventa. Se pueden conseguir financiaciones del 90 o el 100% aportando dobles avales como una vivienda libre de cargas, pero el banco no aceptará que esa vivienda esté en otro país, por lo que te he comentado antes de la dificultad / imposibilidad que tendría para realizar acciones de recobro o embargo.
Lo dicho, en un caso como el tuyo, te aconsejo que te pongas en manos de un bróker hipotecario experto para que asesore de principio a fin, que si no, me parece que te puedes ahogar entre burocracia buscando esa hipoteca.
Un saludo, espero haberte ayudado.
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