Hola, quería hacer una pregunta a ver si algún experto me puede dar una respuesta definitiva, ya que cuanto más busco y leo por internet, más liado estoy. ¿Existe alguna posibilidad de conseguir una hipoteca sin ningún tipo de aval? Soy camionero y tengo algo de ahorros, pero a pesar de que llevo 12 años con la misma empresa, me tienen como autónomo. ¿Veis posibilidades para que me den una hipoteca o es perder el tiempo? Gano unos 2.300 limpios al mes pero sin nómina.
¿Alguien en una situación parecida al que le hayan dado una hipoteca?
Ah, en principio sería para comprar algo sobre los 200.000 €, todo depende de lo que me salga a pagar cada mes, claro. En principio me gustaría no pagar más de 800 € al mes.
Gracias por vuestras respuestas.
Hola Raúl
En principio, así como lo veo yo, no deberías tener demasiados problemas para conseguir una buena hipoteca de hasta el 80% del valor de tasación o compra (el menor de los dos) ya que parece que tienes una buena estabilidad laboral y unos ingresos decentes. Y si el experto en hipotecas Santiago Cruz considera que puedes llegar hasta el 90% de compra, ya sabes hasta qué punto es interesante contratar los servicios de un broker hipotecario seleccionado por Futur Finances.
El hecho de que seas un falso autónomo creo que ni te beneficia ni te perjudica, el banco mirará tu historial financiero y si ve que hay estabilidad, le pueden dar el visto bueno. El problema sería si tu actividad se ha visto perjudica por la pandemia. Por poner un ejemplo: no es lo mismo ser camionero para productos de hostelería que de farmacia. El primer sector es el más tocado en España, y el segundo, el más demandado. Estos detalles también pueden tener su importancia a la hora de ver si nos van a aprobar la operación.
Cosas a tener en cuenta: ningún banco que te dará hipotecas que superen el 40% de tus ingresos mensuales, y ya estamos hablando del tope-tope. Cuanto más bajo sea tu ratio de endeudamiento, tanto mejor. Tema ahorros: un buen bróker te podría conseguir hasta el 90% de financiación, te falta un 10% para la compra + otro 10% (aproximadamente) en concepto de gastos de compraventa, tenlo en cuanta ya que en la actualidad no se puede pedir una hipoteca si no contamos con algo de dinero ahorrado.
Un saludo, espero haberte ayudado.
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