Hola, soy Ana, de Sevilla. A ver si alguien me puede aclarar una duda: el caso es que mi hijo y si novia llevan viviendo en mi casa desde hace un tiempo, pero ahora están pensando en alquilar algo, o si pudieran comprar, mucho mejor. Yo ya llamé a mi banco de siempre (BBVA) y tengo cita para verme con la subdirectora y mirar el tema de la hipoteca de mi hijo, a ver si se la concederían y hasta qué cantidad. El caso es que su novia dice que no, que mejor buscar por internet, y que han iniciado los trámites con una página que se llama Trioteca. ¿Son de fiar? Lo único que quiero es que no firmen ninguna hipoteca que sea más cara de lo normal o que tenga cláusulas abusivas. Yo en principio tengo mucha confianza con la gente de mi oficina, pero parece que mi hijo y su novia lo ven de otro modo. ¿Cómo lo veis vosotros? ¿son legales estas páginas o pueden tener problemas?
Muchas gracias por vuestros consejos.
Hola Ana, te comenta hasta donde yo sé:
Trioteca es un comparador online de hipotecas que nació en 2018 a raíz de que su fundador viviera un vía crucis para conseguir una hipoteca. Debido a esta mala experiencia personal decidió simplificar la comparativa y tramitación de hipotecas, y lógicamente eligió la vía online para lanzar su proyecto.
Una de las principales ventajas de un buscador-comparador de hipotecas es que de una sola tacada haces una búsqueda en un montón de bancos. En concreto, Trioteca anuncia en su web que trabaja con un total de 37 entidades bancarias, así que en ese aspecto, puede resultar una herramienta muy útil. También te comento que los servicios de Trioteca son gratuitos, ya que ellos cobran del banco en lugar del cliente. Y aunque esto parece una magnífica noticia, yo personalmente tengo ciertos recelos ante todo lo gratuito, y no porque desconfíe sino porque al cobrar de los bancos, podría darse un conflicto de intereses si hay entidades que le comisionan más que otras. Es una sugerencia, ya que no lo sé ni lo informan en su página.
Recientemente, Trioteca se han dado de alta en el banco de España como Intermediarios de Crédito Inmobiliario, tal y como establece la ley, así que en el aspecto legal, parece que cumplen al 100%.
Te quiero hacer una observación: si pruebas a realizar una búsqueda de hipoteca en Trioteca verás que cuando aparezcan el listado de las hipotecas que estarían, en principio, preaprobadas, está ordenadas de menor a mayor mensualidad. Esto no tendría nada de malo si todos los usuarios de Trioteca supieran qué es la TAE y cómo afecta a la hipoteca. La TAE está compuesta por aquellas vinculaciones con coste que hemos contratado, así que es imposible saber si la hipoteca que sale como más barata lo es realmente si antes no cuantificamos estas vinculaciones. No sé si me he explicado.
¿Me permites un consejo? Aunque Helloteca es una empresa 100% legal, no firmes ninguna hipoteca que te puedan ofrecer sin antes tener una segunda opinión hipotecaria, ya que sería muy recomendable entender ciertos conceptos básicos antes de embarcarnos en una hipoteca a un porrón de años.
Un saludo, espero haberte ayudado.
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