Mi hipoteca es variable a Euribor +0,39% (la contraté en los buenos tiempos). Si el Euribor está más bajo que 0,39% cuando me toque la revisión en febrero del año que viene, ¿qué interés pagaré? ¿0% o negativo?
Hola Roberto:
Esta situación del Euríbor en valores negativos ha levantado bastantes ampollas al respecto del caso que comentas. Te cuento cómo está la cosa desde que en febrero de 2016 el euríbor a 12 meses se puso en rojo por primera vez en la historia:
Si hubieras firmado la hipoteca a partir del 16 de junio de 2019 tendrías que conformarte con un 0% en caso de referencial negativo, ya que en la ley 5/2019 de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario se introdujo el cambio estableciendo el suelo en el 0%. Pero en tu caso, y con la hipoteca firmada hace bastantes más años, sí que tienes derecho, según la ley, que no es retroactiva, a que el banco te pague la parte correspondiente a los intereses del préstamo o en su defecto, a descontar los intereses del principal. Así lo ha manifestado José Manuel Campa, presidente de la EBA (Autoridad Bancaria Europea ) en una intervención en el Parlamento Europeo, tras ser preguntado por Luis Garicano, eurodiputado de Ciudadanos
Ahora bien, que yo sepa, los bancos están aplicando indistintamente la política de interés “0” a todas las hipotecas, es decir, que no pagan un céntimo de esos intereses ni descuentan del principal. ¿Qué hacer? Pues lo más sensato que te puedo recomendar es que contactes con el mejor abogado hipotecario de tu ciudad y le expongas tu caso en concreto, a ver si el sabe qué medidas tomar para intentar reclamar dichos intereses a la banca. También es cierto que las cantidades a reclamar suelen ser muy pequeñas, y mucha vez cuesta más el collar que el perro, pero no pierdes nada por asesorarte e intentarlo si crees que merece la pena.
Suerte Roberto, a ver si sientas un precedente y la banca empieza de una vez a aflojar cuando le toca según la ley :)
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