Hay algún broker o banco que conozcáis que me pueda conseguir una hipoteca para todo?
Es que me piden unos 40.000 euros de ahorro y siendo una pareja que gana poco más de 1.200 euros cada uno y paga alquiler, como que no. Somos fijos de hace bastantes años.
saludos!
Hola Carlos:
Veo que estás en la misma pescadilla que se muerde la cola que muchos otros españoles. Los alquileres caros impiden ahorrar, y sin ahorros es muy difícil conseguir más allá del 80% de financiación.
Sinceramente, salvo que podías conseguir una doble garantía, una casa libre de cargas, o que un familiar funcionario muy solvente os vale, no veo ahora mismo la posibilidad de que podáis conseguir esa hipoteca al 100% + gastos. Inclusive con doble garantía, necesitarías de un buen bróker para conseguir ese 110% de financiación, ya que se aleja mucho de la actual política bancaria, que prácticamente sólo ofrece el 100% de financiación a funcionarios.
Eso sí, las previsiones a un par de años vistas es que los bancos relajen un poco las exigencias y en perfiles laborales sólidos sí empiecen a dar hipotecas de hasta el 100%. Pero ojo, son solo previsiones, y todo depende de cómo evolucione la pandemia y si somos capaces de frenarla e iniciar una recuperación económica.
Aunque no lo mencionas, te comento que los bancos no dan hipotecas cuya cuota mensual supere el 40% (como mucho) de los ingresos de los solicitantes. En vuestro caso, y si entran cada mes 2.400 en vuestra unidad familiar, podrías acceder, en teoría, a una hipoteca cuyo importe máximo mensual no supere los 960€ (40% sobre 2.400 €).
Se me ocurre que si sois buenos y puntuales pagadores, y habida cuenta del incremento de la morosidad, tal vez podáis negociar un poco el precio del alquiler y conseguir algo de capacidad de ahorro. Todo es probarlo.
Siento decirte, Carlos, que de momento creo que no os queda otra que intentar ahorrar un poco y esperar a que los bancos relajen un poco sus condiciones y márgenes de crédito.
Un cordial saludo!
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