Buenos días,
Mi pareja y yo nos separamos y me gustaría quedarme con la casa que tenemos en común.
La casa está pagada y mi parte, que es del 36%, me la prestó él y yo le pagó todos los meses una cantidad hasta que se completaste la totalidad. Me gustaría saber cuál sería la mejor forma para poder llegar a un acuerdo de pago con él, si solicitando hipoteca, extinción de condominio…mi sueldo neto es de 1270€, llevo 17 años en mi empresa.
Muchas gracias,
Un saludo.
Apreciada Martina,
Lo importante es que si ustedes están conformes en que el 64 % de la propiedad de su pareja se adjudique a usted, el paso siguiente es que acuerden la contraprestación por dicho porcentaje, es decir, lo que va a recibir su pareja por su 64 %.
Indicarle que dicha contraprestación es objeto de pacto entre las partes, y por lo tanto no hay unas reglas establecidas para su cálculo; puede ser, a modo de ejemplo, desde la cantidad pendiente de amortización para el caso en que la vivienda esté hipotecada, como poner un precio de mercado o tasación y que el importe a abonar sea dicha valoración deduciendo el capital pendiente de amortización, si lo hubiese, y del sobrante calcular el 64 %, pero le reitero que es una cuestión de negociación entre las partes.
Una vez establecida la contraprestación, puede que usted tenga el dinero ahorrado o puede que necesite solicitar un préstamo hipotecario; si necesitara solicitar un préstamo hipotecario, le indico que la entidad bancaria seguramente le solicitará que la propiedad esté exclusivamente a su nombre, y por lo tanto, puede realizar una extinción de condominio ante Notario.
Recuerde que lo importante es que estén conformes en quien se adjudica el porcentaje de copropiedad y la contraprestación económica.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
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