Hola,
Me acaban de denegar la hipoteca, porque no trabajan con fincas propiedades de tipo rustico.
El caso es que en la nota simple, aparece toda la propiedad, fina más vivienda, como un todo, con una sola referencia catastral, y de tipo rustico.
Pero esa referencia catastral no existe en el catastro actual…
Por contra, en el catastro, aparece por un lado la vivienda, de tipo urbano, y por otro el terreno, de tipo rustico, cada uno con su referencia catastral.
¿Qué puedo hacer para conseguir la hipoteca como si fuera urbano?
¿Se puede cambiar el registro de la propiedad para que coincida con el catastro? ¿Cómo? ¿Dónde?
Gracias.
Apreciado Antonio,
Lo que cuenta es es lo que haya en el Registro de la Propiedad. Diga lo que diga el catastro, el Registro considera que la estamos ante una finca rústica. Si la vivienda no está registrada, habrá que estudiar si es registrable o no y, de serlo, realizar el proceso para ello, con la ayuda de un abogado especializado (en Futur Legal, por ejemplo, podrían ayudar al propietario en el proceso).
En todo caso, si se consigue inscribir la casa, no todos los bancos conceden hipotecas para casas legales en suelo rústico y, en todo caso, los porcentajes de financiación suelen ser menores que cuando se financia una finca urbana. Puedes solicitar información sin compromiso sobre las hipotecas para financiar la compra de este tipo de casas rellenando nuestro formulario de contacto (te llamará un intermediario de crédito inmobiliario seleccionado por nosotros).
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