Hola después de 15 años intentaba porfin disolver el piso que tengo a nombre con mi pareja,y su padre de avalista,solo me falta el histórico de empadronamiento,para demostrar que ha estado alquilado,pero el aval hace los ingresos a la cuenta del piso como si lo pagará el,podría el aval quedarse el piso?creo tengo 3 opciones o la venta mutuo acuerdo,disolución de condominio o división cosa comun.voy a meterlo en trámites de nuevo porque ahora sí se puede vender si coger el bien inmueble del aval.
Apreciada Lola,
De la información facilitada en la consulta, usted es copropietaria del inmueble junto con su pareja y, a su vez, la vivienda está gravada con un préstamo hipotecario en el que el padre de su pareja actúa como fiador/aval.
El derecho a extinguir la copropiedad lo tienen los propietarios del inmueble, en su caso, usted y su pareja. Si el padre de su pareja, que es quien actúa como fiador del préstamo hipotecario, quisiese quedarse el inmueble se debería realizar una compraventa, y a diferencia de la división de la cosa común que es un derecho de los copropietarios el no seguir permaneciendo en la copropiedad y debido a ello se prevé la existencia de un procedimiento judicial específico, si el fiador decidiese comprar la vivienda ustedes tendrían que estar conformes en vendérsela a él.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
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