Hola a todos. Me llamo Eva y son tinerfeña, os quería hacer unas preguntas a ver quién me puede ayudar.
Yo llevaba 14 años de gobernanta en un hotel con una nómina de 1.700 € al mes pero ahora me han dado vacaciones y estamos negociando mi despido ya que apenas tenemos clientes y van a cerrar 2 de los 3 hoteles que tiene el dueño. Vivimos de alquiler, la verdad es que una renta antigua y pagamos muy poco, 290 € al mes pero la verdad es que el piso tiene sus años y nos gustaría comprar algo. Mi marido es funcionario en el Ayuntamiento. ¿Veis posibilidades de que nos den una hipoteca o por mi despido tendremos problemas?. Hemos calculado que podríamos pagar hasta 650 € al mes máximo, ya que yo tengo paro más la indemnización y mientras tanto buscaré otro trabajo en algún hotel.
¿Alguien nos puede aconsejar y decirnos como lo veis? Muchas gracias!
Como idea general en base a tu pregunta, decirte que es una mala idea buscar hipoteca cuando uno de los titulares está en el paro, ya que la banca no va a tener en cuenta los ingresos de la prestación por desempleo.
Te aconsejo esperes a plantear la solicitud del préstamo hipotecario a volver a tener empleo y, además, que hayan pasado unos meses cobrando la nómina.
En todo caso, los servicios de un broker hipotecario online que opere en Tenerife te serán de mucha ayuda a la hora de firmar una hipoteca en buenas condiciones.
saludos.
Hola Eva
Tengo buenas y malas noticias, voy a empezar por las malas pero no te asustes, ya te adelanto que sí veo factible la operación:
En tú caso, y al estar en paro poco o nada va a valer tu firma a la hora de conseguir tu hipoteca. Además, y aunque te deseo que encuentres pronto un buen trabajo de lo tuyo, la realidad es que los bancos están muy recelosos con dar hipotecas a gente que vive del turismo, ya que como bien sabes, es el sector más tocado por la pandemia en España. El hecho de que todavía no haya vacuna y que parece que la próxima temporada turística será muy floja (si es que la hay), hace que los bancos sean reacios a dar crédito dentro de este sector. Además, aún en el caso de que encontraras un trabajo de manera inmediata, los bancos quieren al menos 2 años de antigüedad. Lo siento.
La parte buena es que igual que los bancos están recelosos con el sector turístico, también están buscando captar clientes que sean funcionarios, dada la seguridad de sus ingresos. Y de igual modo que a un trabajador no funcionario o autónomo es complicado que un banco le de más allá del 80% del valor de la casa, en el caso de los funcionarios se puede llegar incluso al 100%. Lo que os faltaría en este caso sería otro 10% para sufragar los gastos de compraventa. Tal ven en tu indemnización tengáis la solución para aportar ese 10%, ¿no?
Otra cosa: la cuota a pagar no puede superar el 40% de vuestros ingresos, es decir, que tu marido debería tener una nómina de al menos, 1.625 € ( incluyendo pagas extras) para que os concedieran una hipoteca de 650 €, tal y como comentas en tu pregunta.
¿Mi consejo? Poneros en manos de un bróker hipotecario independiente, os estudiará toda la operación sin compromiso ni coste alguno y siendo tu marido funcionario, os puede conseguir una hipoteca con unas condiciones muy buenas. Ah, y aunque ya te lo explicará el bróker, intentad que la hipoteca sea a tipo fijo en lugar de a tipo variable, por si suben los tipos de interés.
Un saludo!
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