Hola, quería hacerles una pregunta a ver si me pueden ayudar: Ing me aprobó la hipoteca a tipo fijo y ahora me dice que de los 200.000 euros que necesito, solo me da 180.000 euros porque la tasación no da para más ¿me pueden ayudar? Ahora mismo no tengo ese dinero ahorrado, y lo poco que tengo me han dicho que lo voy a necesitar para pagar los gastos de compraventa, un 10% aproximadamente…¿esto es así también?
Yo soy funcionaria de en la seguridad Social y no debo nada ahora mismo, ya que justo he acabado de pagar el coche hace dos meses.
Les agradecería mucho que me dieran una solución, ya daba por hecho que no iba a tener problemas y ahora me encuentro con esto, estoy muy desanimada
Hola Belén:
En principio, y dada tu condición de funcionaria, no deberías tener demasiados problemas para obtener una buena hipoteca. Ahora bien, lo que te ha pasado no es algo tan inusual, las hipotecas a veces son un proceso más complejo del que aparenta.
No sé si sabes lo que es un bróker hipotecario independiente, pero te aconsejo que te pongas en manos de uno. Son profesionales regulados por el Banco de España que se dedican, exclusivamente, a buscar y tramitar hipotecas para sus clientes. Ahora mismo, un buen bróker hipotecario puede conseguir, para un funcionario como tú, una hipoteca a tipo fijo partir de un 1,30% fijo nominal con un plazo de 30 años, y hasta el 100% de compraventa y el 90% de tasación, que es tu caso.
Lo que puedes tener muy claro es que si alguien puede solucionarte la papeleta (tal vez con otra tasadora), o con otro banco, con las mismas condiciones o incluso mejores, este es un buen bróker hipotecario. Además, lo bueno es que no te va a costar un céntimo salvo que te consiga una hipoteca y tú decidas firmarla, sin compromiso alguno. Vamos, que no tienes nada que perder, así que yo me pondría en contacto con el que mejor espina te dé ya mismo. Yo te aconsejo que busques uno con sus años de experiencia, más que nada por apostar a caballo ganador, ya me entiendes.
Con respecto al 10% de gastos estás en lo cierto, aunque ese porcentaje no es exacto y varía según diversos aspectos, entre ellos la comunidad en la que esté le vivienda. Y ya de paso, te comento que la cuota que te salga a pagar cada mes de la hipoteca no puede superar el 40% de tus ingresos mensuales. Tenlo en cuanta, y cuanto menos te endeudes, mejor. Por último, y aunque ya te lo explicará el bróker, insiste en esa hipoteca a tipo fijo en lugar de a tipo variable.
Puedes leer los comentarios de expertos sobre la hipoteca de ING en el enlace anterior.
Un saludo, Belén, y suerte con esa hipoteca.
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