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Cláusula rebus sic stantibus

Apreciada Neera, En primer lugar tendríamos que analizar si su contrato de alquiler podría acogerse a las medidas previstas en el Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de...

18 January, 202110
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Extinción de condominio con hipoteca

Apreciada Maria, De su consulta deduzco que ustedes han fijado una valoración a la vivienda de común acuerdo, pero lo importante es analizar qué pasa con dicha vivienda ante las diferentes opciones...

7 January, 202110
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Extinción de condominio

Apreciado Rafa, La extinción de condominio es una figura jurídica aplicable para cualquier situación de copropiedad sobre un bien inmueble, siempre que ese bien sea indivisible. La relación de parentesco...

8 December, 202010
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mi ex se niega quitarme de la cuenta hipotecaria

Apreciada Anna, Si partimos de una situación en la que su expareja no tiene la obligación de liberarla a usted del préstamo hipotecario por sentencia judicial, a pesar de que la entidad bancaria autorice...

9 November, 202010
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Sentencia de divorcio con disolución del condominio

Apreciada Mavi, Lo que debe verificar es si ustedes siguen siendo copropietarios en el Registro de la Propiedad, porque la sentencia de divorcio puede extinguir la copropiedad pero adjudicando el bien...

30 October, 202010
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Extincion de condominio

Apreciado Javi, La figura de la extinción de condominio solo es posible realizarla entre los copropietarios; tema distinto es que una vez extinguida la copropiedad y siendo usted titular del 100 % de...

30 October, 202010
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Impuestos en divorcio

Apreciado Sergio, Si ustedes extinguen la copropiedad a través de convenio regulador de divorcio homologado judicialmente, usted estará exento del abono del impuesto de actos jurídicos documentados....

30 October, 202010
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Extinción de condominio con hipoteca

Apreciada Bridget, La mayoría de las entidades bancarias solicitan que se les aporte la extinción de la copropiedad, ya sea por vía convenio regulador a través del apartado de liquidación de régimen...

20 October, 202010
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extincion de condominio con acuerdo mutuo

Buenas tardes, En atención a su consulta indicarle que disponen de libertad a la hora de valorar la mitad del inmueble objeto de división, con lo cual puede que resulte una valoración inferior respecto...

15 October, 202010
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donacion o extincion de condominio

Apreciado Antonio, En el caso que nos plantea estaríamos hablando de una extinción de la copropiedad que deberá realizarse ante Notario. Respecto a los gastos que devenga dicho acto jurídico consistirán...

15 October, 202010
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Extinción de condominio

Apreciado Agustín, Respecto a los honorarios que le ha solicitado el abogado por sus servicios debo decirle que existe libertad al respecto para establecer lo que cada profesional considera. Tema distinto...

15 October, 202010
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CODIGO DE BUENAS PRACTICAS

Apreciado Albert, Cuando hablamos del Código de Buenas Prácticas bancarias debemos tener presente la finalidad con la que se estableció, que era la de facilitar y promover la implicación del sector...

15 October, 202010
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Extinción condominio

Una vez analizada su pregunta lo primero que debo indicarle es que al tratarse una vivienda de protección oficial no puede valorar el inmueble objeto de extinción a precio de mercado, sino que deberá...

4 September, 202010
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Extincion del dominio

Buenos días, En principio sí se debe establecer una contraprestación económica en dicha cesión, si bien no tiene porqué ser la mitad real del valor de la casa; se puede establecer cualquier tipo...

28 July, 202010
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¿Se puede obligar a la extinción de condominio?

Apreciada Silvia, Se puede extinguir la copropiedad o bien mediante acuerdo entre los copropietarios, o bien mediante procedimiento judicial de división de cosa común, para el supuesto en que no haya...

28 July, 202010
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Extincion de condominio, novacion hipotecaria o nueva hipoteca ??

Buenas tardes, Respecto a si es mejor optar por una novación hipotecaria o realizar una nueva hipoteca lo que le recomendaría es que analizara los detalles de lo que será su préstamo hipotecario,...

28 July, 202010
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Extinción de condominio tras fallecimiento conyuge

Apreciada Nuria, Es perfectamente viable realizar la extinción de condominio tal y como nos la expone en su consulta, pero debo informarle que sí que deberán establecer algún tipo de compensación...

28 July, 202010
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Irph no se si lo tengo

Apreciada Sue, Normalmente la cláusula contenida en el préstamo hipotecario que especifica dicho índice referencial no aparece utilizando las siglas de forma abreviada IRPH sino que aparece de la siguiente...

28 July, 202010
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Extinción de condominio entregando otra propiedad

Buenas tardes, Si estuviesen en copropiedad en las dos viviendas sí sería viable realizar la compensación económica de las adjudicaciones con dichas viviendas, siempre teniendo en cuenta la valoración...

10 July, 202010
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extencion de condominio

Apreciado Pedro, Lo que nos plantea a través de su consulta es plenamente viable: en su caso se trataría de realizar una extinción de condominio ante Notario. Dado que la extinción afecta a la propiedad,...

10 July, 202010
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