Euribor de octubre 2020

El Euríbor ya cerró septiembre batiendo un récord a la baja del -0,415%, una cifra nunca vista en este indicador. Ahora, un mes más tarde no solo no muestra indicios de estabilizarse sino que continúa con esta tendencia negativa, cerrando el euribor de octubre 2020 con una media de -0,466%.

Esto supone otro balón de oxígeno para aquellos que tienen en vigor una hipoteca variable referenciada a este indicador, el Euríbor a un año. Con esto, las hipotecas que vayan siendo revisadas (habitualmente a un año) verán como sus cuotas mensuales bajan.

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Como ya hemos comentado en otros artículos, con estos tipos de interés tan bajos e incluso negativos, las hipotecas hoy en día son más baratas que nunca, tanto es así que la proporción de hipotecas a tipo fijo ha subido exponencialmente situándose a la par que las de tipo variable.

Y es normal, ya que mucha gente prefiere pagar un poco más cada mes a cambio de estar segura que no le afectarán posibles futuras subidas del Euríbor y, sobre todo, porque los bancos se quieren asegurar una rentabilidad mínima al manejar escenarios de tipos de interés negativos incluso hasta 2031. Otros, en cambio, prefieren una variable a sabiendas que queda mucho tiempo para empezar una recuperación económica y que durante los primeros años de vida de una hipoteca con el sistema de cálculo francés (la gran mayoría), en la cuota mensual se pagan muchos intereses y poca amortización. El decidirse por un tipo de hipoteca u otra no es un tema baladí y depende mucho de la situación personal de cada uno, así que ante la duda, mejor asesorarse por un experto independiente no sea cosa que acabemos firmando una hipoteca a 30 años que resulte ser una condena.

¿Qué pasará en el futuro con el Euríbor?

Es muy importante señalar que el Euríbor se puso en valores negativos por primera vez en la historia en el año 2016 y que esta tendencia bajista se ha ido manteniendo hasta nuestros días. Es decir, los tipos de interés ya empezaron a ver el suelo mucho antes de la pandemia por la Covid.

Con la enorme crisis en la que está sumida toda Europa a raíz de la pandemia es muy difícil pensar que el Banco Central Europeo vaya a subir los tipos de interés en la eurozona. Es más, todo apunta a que si no se encuentra una solución rápida a esta crisis sanitaria, la crisis económica que ya se está viviendo imposibilitará la subida de los tipos de interés en bastantes años.

MesMesEuribor 12m
enero-191-0,116%
febrero-192-0,108%
marzo-193-0,109%
abril-194-0,112%
mayo-195-0,134%
junio-196-0,190%
julio-197-0,283%
agosto-198-0,356%
septiembre-199-0,339%
octubre-1910-0,304%
noviembre-1911-0,272%
diciembre-1912-0,261%
enero-2013-0,253%
febrero-2014-0,288%
marzo-2015-0,266%
abril-2016-0,108%
mayo-2017-0,081%
junio-2018-0,147%
julio-2019-0,279%
agosto-2020-0,359%
septiembre-2021-0,415%
octubre-2022-0,466%
noviembre-2023-0,481%

La oferta hipotecaria actual: un momento de oportunidades

Por lo tanto, aquellos que conserven el empleo y tengan ahorros se encuentran en un momento excelente para adquirir una vivienda, al menos desde el punto de vista de la oferta hipotecaria actual. Tanto si buscan una hipoteca a tipo fijo como una variable o incluso una mixta, un buen bróker hipotecario puede conseguir una hipoteca con unas condiciones absolutamente inimaginables hace 10 años. Además, tanto el precio del alquiler como de venta ya está mostrando claros síntomas de descenso, fruto de la desafortunada situación en la que se encuentran muchas empresas y particulares, faltos de liquidez.

Queda por ver como va a ir evolucionando el Euríbor durante los siguientes meses (y años) pero no hay que ser demasiado avispado para darse cuenta de que es prácticamente imposible que revierta su tendencia a corto plazo, salvo que ocurra un milagro en modo de vacuna eficaz para la Covid en poco tiempo. Mientras tanto, el tejido empresarial y laboral se está desmoronando por momentos, así que una subida de los tipos de interés sería un suicidio económico por parte del Banco Central Europeo.

También es impredecible saber cuál será el tope máximo negativo que vea el Euríbor, ya que aunque nos parezca que no puede bajar mucho más, tampoco se imaginaba que pudiera subir mucho más allá por 2010. Lo que está claro es que solo con una salida a la crisis sanitaria podremos empezar a trazar planes para una salida a la debacle económica. Euribor de octubre 2020: un mínimo histórico que implica que hay agentes económicos que cobran por pedir un préstamo.

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