Hipoteca para funcionarios de Zaragoza

Sin duda alguna firmar la mejor hipoteca para funcionarios de Zaragoza es posible, al ser el colectivo de servidores públicos el más deseado por la banca en 2021, año de mejora económica tras los devastadores efectos de la Pandemia pero que aún arrastrará incertidumbres importantes en la estabilidad de los empleos en el sector privado.

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Zaragoza es la capital de Aragón, ciudad histórica del noreste español. Con su venerada Virgen del Pilar, su larga tradición militar, su frío polar en invierno debido al cierzo y su calor abrasador en verano, es una ciudad con una fuerte personalidad, una ciudad donde decir «Co» y acabar las palabras en -ico es lo más normal del mundo.

Hipotecas en Zaragoza

Con los datos actualizados a fecha de diciembre de 2020, sabemos que en la provincia de Zaragoza viven un total de 972.528 personas, de las que 681.877 viven en la misma capital.

A falta de computar las cifras de noviembre y diciembre (datos INE), que todavía no están disponibles, sabemos que en 2020 se constituyeron un total de 8.423 hipotecas en Zaragoza, en comparación con las 9.475 que se formalizaron en todo 2019 en dicha provincia. Podemos observar que, a falta de incluir estos dos últimos meses del año, parece que las cifras de 2020 serán muy similares a las de 2019. Parece que el mercado hipotecario sigue a buen ritmo a pesar de la atípica situación en la que nos encontramos debido a la Pandemia.

Vivienda en Zaragoza

En cuanto a los precios de la vivienda en Zaragoza, veamos qué datos nos facilita Idealista:

Según los datos arrojados por este portal, y a fecha de diciembre de 2020, el precio medio de alquiler en la provincia de Zaragoza es de 8,1 €/m2, lo que represente una evolución del +0,9 % frente a diciembre de 2019. Si nos centramos en Zaragoza capital, el precio medio del alquiler se sitúa, a fecha de diciembre de 2020 en 8,4 €/m2, pero en este caso con una caída del -0,6 % si lo comparamos con diciembre de 2019. Esta bajada del precio de los alquileres en las partes más céntricas de las grandes ciudades españolas se debe, en cierta medida, a las limitaciones a las que se han visto sometidos sus residentes durante el confinamiento. Esos meses sin apenas poder salir de casa están haciendo que la gente busque, de cada vez más, viviendas con algo de espacio al aire libre, como podrían ser unifamiliares en las afueras de las ciudades, donde lo más normal es contar con grandes terrazas o jardines.

En cuanto al precio de compra en la provincia de Zaragoza, Idealista lo sitúa en 1.353 €/m2 de media, y en 1.602 €/m2 si nos referimos a la capital en sí. En el caso del precio de la vivienda, éste ha supuesto una bajada de un -0,3 % con respecto al mismo periodo de 2019.

Hipoteca para funcionarios de Zaragoza

Los funcionarios son uno de los colectivos más atractivos para la banca dada la seguridad de sus ingresos y su capacidad de pago, que al fin y al cabo, es lo que preocupa a cualquier entidad financiera que vaya a conceder una hipoteca.

Con la ayuda de un buen broker hipotecario es posible firmar hipotecas para funcionarios al 100% del valor de tasación, cosa prácticamente imposible para un empleado privado, al que le suelen limitar ese importe al 80%, salvo que aporte avales o dobles garantías inmobiliarias , por ejemplo.

En Aragón trabajan, a fecha de julio de 2020, un total de 91.386 funcionarios, sumando los del Estado, la Comunidad Autónoma y la Administración Local. De éstos, un total de 64.026 trabajan en la provincia de Zaragoza.

Teniendo en cuenta que en España hay un total de 2.598.481 funcionarios, vemos que en Zaragoza trabajan el 2,46 % del personal funcionario de España.

Hipotecas para funcionarios en 2021

La pandemia producida por la Covid-19 ha perjudicado gravemente nuestra economía pero, gracias a la ciencia, en 2021 ya estamos pudiendo vacunar con varias vacunas a la población.

Las entidades bancarias están dispuestas a rebajar, poco a poco, sus exigencias para la concesión de una hipoteca, así como aumentar los márgenes de financiación. Auguramos cierta flexibilización de la banca a la hora de otorgar crédito hipotecario en este 2021, lo cual es muy buena noticia para todos.

En cuanto a las condiciones de las hipotecas para funcionarios en Zaragoza este 2021, los brókers hipotecarios seleccionados por Futur Finances pueden conseguir las siguientes condiciones en estos momentos:

A interés variable:

  • A partir de Euribor + 0,75% al 80% de tasación, 100% de compraventa.
  • Desde Euribor + 0,90% al 90% de tasación, 100% de compraventa.
  • Hasta el 100% de tasación y al 100% de compraventa, a partir de Euríbor + 1,15%.

A tipo de interés fijo:

  • Desde el 1,00% nominal fijo a 30 años, hasta el 100% del valor de compraventa si no se supera el 80% del valor de tasación.
  • A partir de 1,30% fijo a 30 años, 100% de compraventa y 90% de tasación.

¿Por qué acudir a un intermediario hipotecario?

Los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por Futur Finances son los mejores profesionales para gestionar y conseguir la mejor hipoteca para funcionarios de Zaragoza.

Para concluir, un consejo para cualquier funcionario de Zaragoza que esté buscando una hipoteca en 2021: no firmar ninguna hipoteca sin que antes la revise un bróker hipotecario o un abogado experto en derecho bancario. Los honorarios ajustados que nos cobre el broker de hipotecas se compensan con creces con la firma en las mejores condiciones posibles de nuestra hipoteca para funcionarios de Zaragoza.

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