Hipoteca para funcionarios en Oviedo

Vamos a explicar en esta entrada cuáles son las mejores hipotecas para funcionarios en Oviedo a día de hoy y la mejor manera de acceder a ellas. Todos sabemos que siendo funcionarios contamos con la gran ventaja de nuestra estabilidad laboral a la hora de solicitar crédito hipotecario. Ahora bien, si nos conformamos con firmar la hipoteca que nos ofrezca nuestro banco de siempre, ¿no estamos dejando de lado muchas otras opciones en la búsqueda de un hipoteca para funcionarios en Oviedo?

Si precisas de los servicios de un broker hipotecario seleccionado por Futur Finances o acceder una hipotech como Hipoo, rellena nuestro formulario sin compromiso:

Estamos en unos momentos en los que los tipos de interés están en mínimos históricos y la competencia de los bancos para atraer clientes funcionarios es muy alta. Fruto de esta alta competencia tenemos mucha oferta entre la que elegir, lo que redunda en un beneficio para el cliente. Eso sí, si no realizamos una búsqueda y comparativa a fondo de poco o nada nos sirve tener distintas opciones para elegir. La cuestión es: ¿Cómo realizamos la búsqueda para conseguir la mejor hipoteca?

Podemos emplear los comparadores online, algunos muy buenos aunque adolecen del mismo escollo: las condiciones que muestran en sus hipotecas son genéricas y si queremos una oferta vinculante debemos aportar una serie de documentación para que tras el correspondiente análisis financiero, se ponga en contacto con nosotros un asesor. Y es lógico, ya que entidades bancarias publicitan sus hipotecas en las mejores condiciones posibles y acorde a un perfil concreto que raramente se ajustara al nuestro.

El bróker hipotecario independiente: el «buscador»

La figura profesional del bróker hipotecario independiente está recogida en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Su nombre oficial es el de Intermediarios de Crédito Inmobiliario, aunque se les conoce más comúnmente como brókers hipotecarios.

La labor del bróker independiente es, básicamente, buscar y negociar con los bancos la mejor hipoteca para cada cliente en particular a cambio de unos honorarios que cobra del mismo. Es decir, se trata de un profesional al que contratamos para una función concreta, en este caso, conseguirnos la mejor hipoteca del mercado a nuestro alcance.

La operativa con la funcionan los mejores brókeres hipotecarios es tan sencilla como efectiva: rellenando un formulario, el bróker hace un análisis de nuestra situación financiera, se pone en contacto con nosotros y, en caso de ver viabilidad a la operación, realiza una búsqueda y negociación en las entidades bancarias más convenientes según nuestro perfil financiero. Con las mejores opciones ya pre aprobadas, el bróker nos detallará las condiciones de cada una para que podamos tomar la decisión que más nos convenga.

14 días de plazo, 30 años de tranquilidad

Desde el momento en el que firmemos el contrato de intermediación con nuestro bróker hipotecario, contaremos con 14 días para desistir y dar por finalizada la relación con el mismo sin que se haya devengado gasto ni honorario alguno. Esta garantía es un gran argumento para ponernos en manos de un profesional experto en hipotecas sin temor a «perder dinero».

No olvidemos que una mejora de unas décimas en el tipo de interés de una hipoteca a 30 años supone mucho dinero ahorrado mes a mes, así que más vale acertar a la primera, que tener que andar luego buscando subrogaciones.

Futur Finances ha seleccionado los mejores brókers hipotecarios de cada ciudad, y lo ha hecho en base a parámetros como sus años de experiencia, sus tasas de éxito y su profesionalidad y transparencia.

Oviedo, algunos datos demográficos

Capital del Principado de Asturias, el origen de esta ciudad se remonta a la Edad Media, bajo el nombre de Ovetum. La ciudad de Oviedo se fundó en el año 761 en lo alto de una colina ubicada en el cruce de caminos que unían, de norte a sur, León con Lucus Asturum, la actual Lugo.

Este municipio es en la actualidad el segundo más poblado del Principado por detrás de Gijón, y cuenta a fecha de enero de 2020 con una población de 219.910 personas, que comparadas con las 219.686 de 2019 indican un estancamiento demográfico en esta zona. Tiene una extensión de 186,65 km² y ostenta los títulos de “muy noble, muy leal, benemérita, invicta, heroica y buena” que figuran escritos en su escudo oficial.

Mercado de la vivienda en Oviedo

Por supuesto, no podemos elaborar un artículo sobre las mejores hipotecas para funcionarios en Oviedo sin ver cómo está el mercado inmobiliario en esta ciudad. Para ello hemos acudido a la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

El precio de compraventa en esta capital asturiana es de 1.556 €/m², lo que implica una evolución del + 3,1 % con respecto a enero de 2020. En el casco antiguo de la ciudad el precio sube, alcanzando los 1.980 €/m².

En cuanto al precio del alquiler, la media del municipio es de 7,6 €/m², con un incremento con respecto al año pasado del + 4,3 %. Si nos acercamos al centro de la ciudad, el precio sube hasta 8,3 €/m², habiendo experimentado un incremento también con respecto al año pasado, en este caso del + 5,2 %.

Las mejores hipotecas para funcionarios en Oviedo

Ahora sí, ahora vamos a detallar en qué condiciones están consiguiendo hipotecas para funcionarios los brókeres seleccionados por Futur Finances:

Hipoteca para funcionarios en Oviedo a tipo fijo:

  • A partir de un tipo nominal del 1,00%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 80% del valor de tasación.
  • Tipo nominal del 1,30%, hasta 30 años y hasta el 100% del importe de la compraventa siempre que no supere el 90% de valor de tasación.

Hipoteca para funcionarios en Oviedo a tipo variable:

  • Desde Euríbor + 0,65%, hasta el 80% de compra y hasta el 80 % de tasación (el menor de los dos valores)
  • Euríbor + 0,90%, hasta el 90% de tasación y hasta el 100% de compra.
  • Euríbor + 1,15%, hasta el 100% de tasación y hasta el 100% de compra.

Los números no mienten, y si estamos al día de las condiciones del mercado hipotecario actual podemos comprobar que las condiciones de estas hipotecas para funcionarios son, a día de hoy, imbatibles. El conseguir unas condiciones tan buenas no es cuestión de magia, tiene una explicación muy sencilla: los brókeres expertos con muchos años de experiencia y muchas hipotecas tramitadas cuentan con el factor volumen como ventaja a la hora de negociar con los bancos en nombre de sus clientes.

En definitiva y para concluir, insistir en la importancia de realizar una buena búsqueda y comparativa antes de firmar una hipoteca para funcionarios en Oviedo. Si decidimos acudir a un bróker hipotecario independiente no tenemos nada que perder pero sí mucho a ganar.

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