Si necesito el 100% de la compra, ING tiene la mejor hipoteca para funcionarios?
Soy de Madrid
Las condiciones ofrecidas por ING tienden a ser siempre las mismas, sea uno del colectivo que sea. Esta práctica es buena en cuanto a la transparencia que ello conlleva, pero impide poner precio a las hipotecas de forma individualizada o colectiva, según el solicitante. Así no hay, de momento, condiciones especiales para funcionarios en las hipotecas de ING.
Si quieres conocer las mejores hipotecas de funcionarios a tu alcance, pregunta a los expertos hipotecarios seleccionados por Futur Finances. Las mejores condiciones actualizadas a tu alcance son:
Ten en cuenta que estas condiciones están sujetas a la evaluación por parte del departamento de riesgos de cada entidad financiera. Si bien representan las mejores condiciones que los intermediarios seleccionados por Futur Finances pueden ofrecer a los funcionarios, es posible que varíen dependiendo de tu situación y perfil crediticio.
19 Respuestas
La hipoteca Naranja Variable ING a 9 de diciembre de 2019 sigue ofreciendo un tipo variable nominal de Euribor + 1,11% (TAE variable de 1,60%) si domiciliamos nómina y aceptamos el sobrecoste de sus seguros de hogar y vida (recomiendo leer bien la póliza para evitar contratar un mal seguro y pedir a una aseguradora externa o mediador de seguros que nos haga un presupuesto de seguro, para comparar).
ING ya no es el banco más barato en materia de hipotecas variables y tampoco ofrece una hipoteca ING fija, por lo que recomiendo no quedarse a la primera con este banco y buscar mejores alternativas, que las hay, si se es funcionario.
Los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por nuestro portal, a cambio de unos honorarios si se firma la hipoteca con una entidad financiera, ofrecen un servicio hipotecario de máximo valor añadido para los funcionarios (si rellenas este formulario sin compromiso te pondremos en contacto con algunos de los mejores intermediarios hipotecarios de España):
- Se encargan de gestionar todo el proceso hipotecario por ti, desde la recopilación de documentación a la negociación con los bancos, pasando por la solicitud de la tasación y el acompañamiento el día de la firma.
- Te ofrecen las mejores condiciones en préstamos hipotecarios para funcionarios del mercado, por su capacidad de negociación y conocimiento profundo del mercado.
Un “llave en manos” hipotecario.
Buenos días Sergio,
ING no es la mejor opción para funcionarios ni por importe de financiación ni por precio.
Lo mas relevante es que los brokers seleccionados por Futur Finances podemos ofrecer el 100% de tasación para financiar el 100% de compra. Tenemos bancos que ofrecen el 108% del precio de compra, al 100% de tasación, y tipos de interés que van desde un tipo fijo del 2,35 % a un tipo mixto del 1,80% los 10 primeros años y resto Euribor + 0,80% o bien tipo variable al Euribor 1,10%. La aportación mínima debería ser del porcentaje restante de gastos que falte dependiendo de la comunidad autónoma donde compres.
Otras opciones ofrecen el 100% de tasación con una aportación minina del 15% o del 20%.
Te adjunto un enlace de nuestra web para que solicites mas información o una simulación.
Siendo funcionario o indefinido, es posible, al menos a día de hoy, conseguir una hipoteca al 100% con ING, siempre que al 80% de la tasación baste para cubrir la cantidad de hipoteca que necesitamos.
Nuestros colaboradores, a mayo de 2018, son capaces de ofrecerte, Sergio, una hipoteca para funcionarios mejor que la de ING, financiando hasta el 100% más gastos según necesidades.
saludos.
Esta pregunta sobre la oferta de préstamos hipotecarios que ING diseña para funcionarios ha conseguido posicionar muy bien este foro de hipotecas, tanto a nivel de personal de la administración pública, como los demás perfiles que buscan financiación.
Ya con el Euribor de febrero de 2024 cerrado, al 3,671%, podemos aventurarnos a predecir cómo será este año para los hipotecados y para los que tengan previsto hipotecarse en los próximos meses. El Euribor, si se confirma en las próximas reuniones del BCE la bajada de los tipos oficiales, retomará su senda bajista, para cerrar 2024 cerca del 3%. Por tanto, esperamos una mejora general en la oferta hipotecario a tipo fijo y mixta a medida que avance 2024.
Así la hipoteca fija de ING, sin vinculación, está a un 4,05% nominal fijo (4,15% TAE) a 25 años, mientras que si aceptamos domiciliar nómina y contratar un seguro de hogar y vida con ellos, se no queda en un 3,65% nominal (4,01% TAE). Hay que decir que, simplificando mucho, considero que contratar una hipoteca fija por encima del 3% fijo (sin tener en cuenta bonificaciones) es una mala decisión financiera, si bien cada hipotecado es un mundo y hay que estudiar bien su perfil.
Es muy probable que en unos meses la oferta de hipotecas fijas de ING mejore, si bien nunca ha sido una entidad financiera que apueste de forma decidida por este tipo de financiación.
ING recientemente (octubre de 2023) se ha adaptado a lo que piden los nuevos hipotecados, mejorando su gama de hipotecas mixtas.
Condiciones sin vinculaciones (que suelen salir más caras que la propia bonificación que ofrecen):
Así para una primera vivienda de máxima calificación energética, nos ofrece una hipoteca Naranja Variable al 2,70% fijo el primer año y Euribor + 0,79% el resto (TAE variable del 4,89%). Además, nos permite elegir un periodo inicial fijo de 3 años, lo que la convierte, en realidad, en una hipoteca mixta. En esta segunda opción, el fijo de los primeros 3 años es del 3,10% y el variable del Euribor + 0,99% en adelante. Opino que es una mala oferta subir el diferencial del periodo variable con la excusa de que nos ofrecen un periodo más largo fijo. Pero es una práctica habitual de la banca en estos momentos.
La oferta de Hipoteca Naranja Mixta se amplía, pudiendo elegir 4, 10, 15 o incluso 20 años fijos y después variable. Así tenemos:
- 5 años fijos al 3,30% nominal y Euribor + 0,99% en adelante.
- 10 años fijos al 3,60% nominal y Euribor + 1,05% en adelante.
- 15 años fijos al 3,75% nominal y Euribor + 1,05% en adelante.
- 20 años fijos al 3,80% y Euribor + 1,05% en el periodo de interés variable que nos quede.
En cuanto a la hipoteca Naranja fija, pagaríamos un 4,00% durante 25 años.
No son malas condiciones, si uno premia la seguridad del fijo a la probable mejor rentabilidad final (pagar menos) de hipotecarse a tipo variable con responsabilidad y sabiendo amortizar anticipadamente cuando se puede y conviene.
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