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En estos días fue noticia un estudio de Fotocasa sobre la evolución de los precios de las viviendas en España en los últimos años (Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021) que arroja datos tan tajantes como que, de 2016 a 2021, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 16% en todo el país, pasando de 1.621€ por m2 en junio de 2016 a 1.883€ por m2 en junio de 2021. Para ejemplificarlo, cualquier familia o persona en 2016 pagaba 129.680€ de media por la compra de una vivienda de 80 m2, mientras que en la actualidad deben pagar 150.666€ por una vivienda de características similares.

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La función de un buen inmobiliario es prestar un servicio inmobiliario de calidad. Un servicio que no se limita a «enseñar casas». En este artículo explicaremos por qué tiene sentido conceder la exclusiva de venta de nuestra casa a un verdadero profesional del sector de la intermediación inmobiliaria.

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Una de las ventajas del Open House que consideramos primordial es que los clientes pueden mirar al detalle la propiedad, saber su ubicación exacta y poder saber los tipos de servicios con los que cuenta a su cercanía, como puede ser supermercados, tiendas, farmacias, etc, lo que dará más valor a la inversión; también es muy importante poder descubrir cada espacio de la casa teniendo en cuenta su luz natural, los espacios para los muebles, las ventanas, los tipos de acabados del inmueble como por ejemplo la grifería, puertas, accesorios de baños, cerraduras, y poder verificar su calidad para saber que perdurarán en el tiempo.

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Bajo el auge de las tecnologías digitales han ido apareciendo distintos portales web inmobiliarios como Trovimap que posibilitan al usuario, sea comprador, vendedor o inmobiliaria, acceder a toda la oferta existente en el mercado inmobiliario desde el ordenador, tablet o teléfono móvil. Lo que hace años se convertía en un arduo ir y venir a las inmobiliarias buscando alquilar, vender o comprar, ahora lo tenemos al alcance de unos pocos cliks.

Estos portales están siendo, en general, un éxito de tal magnitud que ya son pocas las personas que no emplean la web para sus operaciones inmobiliarias. En pocos años estos portales se han convertido en una herramienta imprescindible que agiliza y facilita toda la operación. Si además de casa precisas financiación hipotecaria para adquirirla, no dudes en solicitar información sin compromiso a los intermediarios hipotecarios seleccionados por este portal:

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Housfy es una plataforma inmobiliaria (y se supone que hipotecaria) nacida en 2016 de la mano de Albert Boch, Carlos Blanco y Miguel A. Mora, con la ayuda y colaboración de Nuclio Venture Builder, una empresa española que impulsa y construye startups a partir de nuevas ideas de negocio.

Housfy es el nombre comercial de la sociedad HOUSFY REAL ESTATE, S.L, con domicilio social en calle Ávila 126, 08018, Barcelona y C.I.F. nº: B-66991274. Como datos de contacto figuran su email: social@housfy.com y teléfono: (+34) 931 760 099. Recientemente y como puedes comprobar en nuestro comparador de intermediarios hipotecarios, se ha dado de alta como broker hipotecario con la empresa HOUSFY FINANCE, S.L. Un nuevo operador del sector llamado hipotech.

Si quieres contactar con los intermediarios hipotecarios seleccionados por Futur Finances, déjanos tus datos de contacto, sin compromiso:

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Siguiendo nuestro resumen de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario o LRCCI vamos ahora a centrarnos en la figura de las inmobiliarias y su regulación cuando entre sus servicios ofrecen un asesoramiento hipotecario y la gestión de expedientes hipotecarios, actuando como un intermediario de crédito inmobiliario.

Mi experiencia en el sector me indica que, normalmente, el personal de una inmobiliaria no tiene los conocimientos suficientes para asesorar a sus clientes en materia hipotecaria. Es más, entra en un claro conflicto de intereses, ya que lo que interesa a la inmobiliaria es que se venda el activo inmobiliario y cobrar su comisión, no que el hipotecado contrate la mejor hipoteca adaptada a sus necesidades y objetivos. Veamos si el legislador lo ha tenido en cuenta a la hora de legislar respecto a las empresas inmobiliarias.

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Para nadie es un secreto que el actual panorama del sector inmobiliario ha cambiado para mejor, la oferta de construcción está creciendo y el número de viviendas en compra y alquiler es mucho más alto que en años anteriores. Por lo tanto es un buen momento para intentar comprar, vender o alquilar un piso. Este tipo de tareas pueden ser muy tediosas y, en algunas ocasiones, pueden dilatarse en el tiempo por no tener la suficiente información y ofertas en nuestras manos.

Muchos usuarios que desean realizar algún tipo de transacción con sus inmuebles acuden a estos directorios especializados en viviendas, sitios webs que aglutinan las ofertas inmobiliarias que se publican en Internet. De esta forma optimizamos el tiempo de búsqueda situándonos en un solo punto donde podremos analizar las diferentes ofertas que consultemos. 
Incluyen un simple buscador donde es posible realizar todo tipo de búsquedas para encontrar tu vivienda en España eligiendo una ciudad en concreto. El listado obtenido nos mostrará aquellas viviendas que respondan a las características deseadas, organizadas en fichas con una breve descripción sobre las características principales de las viviendas, teniendo la posibilidad de acceder al enlace de la web origen donde esta publicada para ver más información. 
Usar este tipo de directorios es muy ventajoso, sobre todo por la facilidad y rapidez para obtener un completo listado de ofertas inmobiliarias muy profesional y por la capacidad de poder realizar búsquedas complejas y filtrar por distintas categorías. Así pues si en nuestra primera búsqueda no aparecen los resultados deseados podemos ser más específicos filtrando por: precio, número de habitaciones o baños, superficie en metros cuadrados, fecha de publicación, tipo de vivienda o características… una funcionalidad muy útil para dar con aquellas viviendas que más se ajusten a nuestras necesidades. 
A día de hoy son pocos los usuarios que nos disfrutan de las ventajas y comodidad de estos directorios, aumentando en un plus de profesionalidad a la búsqueda activa de inmuebles, obteniendo resultados satisfactorios en un escaso periodo de tiempo.
Trovimap.com es un portal inmobiliario que entra a competir con los grandes buscadores de casas en España de igual a igual y con una tecnología y usabilidad como rasgo diferencial. Con más de 1 millón de propiedades en venta y alquiler, se posiciona entre los portales con mayor contenido del mercado español. 
Para buscar casa para comprar o alquilar en Trovimap, lo primero que llama mucho la atención es la importancia que se le da a los mapas; la posibilidad de interactuar con las zonas y disponer de 4 vistas diferentes aporta al usuario una experiencia de búsqueda eficaz y entretenida.

La localización de inmuebles, el «dónde«, es la primera respuesta que resuelve el buscador de casas. A fin de cuentas, a diferencia de otros activos, la ubicación es una de las principales claves para valorar un bien inmueble. Un sistema de mapas que permite ampliar o enfocar para llegar al detalle máximo, ubicando inmuebles a nivel de calle mismo. Decide la ciudad en la que te gustaría vivir, haz zoom por los diferentes barrios, señala incluso con un lápiz online una zona concreta del entorno, escudriña sus diferentes manzanas, filtra las propiedades en base a su precio, número de baños, habitaciones, tiempo que hace que está el inmueble en venta, superficie o precio, y después estudia la ficha completa del inmueble y visita virtualmente tu futuro vecindario con Street View. Finalmente, establece las correspondientes alertas para nuevos inmuebles vía email. La experiencia de buscar casa por un mapa me ha resultado muy enriquecedora, ya que transforma la práctica de ir mirando información tediosa de las fichas de las casas por un paseo virtual barrio por barrio, calle por calle, lo que da una sensación de proximidad con la zona en la que nos planteamos vivir y, al final del proceso de búsqueda con Trovimap, hemos aprendido algo más de geografía de la zona visitada online.

El «cuánto» vale una casa, en base a valores de los inmuebles utilizados como testigo y, en breve, a transacciones reales, lo proporciona un algoritmo solo al alcance de los profesionales del sector inmobiliario, que pueden modificar los inmuebles que toma el programa para comparar y obtener un precio de referencia adaptado a los conocimientos prácticos de cada zona que tiene el experto. Una utilidad de valoración de inmuebles de gran valor añadido, no solo para que el API sepa qué puede valer una casa, piso, chalet o local comercial, sino también para utilizar con los vendedores y potenciales compradores: obviamente, uno de los puntos que suelen generar fricciones a la hora de cerrar una venta o alquiler es el precio. Los vendedores pretenden marcar un valor elevado y los compradores bajarlo a la mínima expresión. Cuando el experto inmobiliario le explica al vendedor que hay que bajar el precio para estar en mercado o al cliente interesado en comprar que la oferta es buena, ha de enfrentarse a la posible desconfianza de las partes: el vendedor pensará que quieren rebajarle sus ingresos para vender más rápido y el comprador que el precio es demasiado alto para que los honorarios de intermediación sean más elevados. Mostrarle un informe objetivo, utilizando Trovivalue, de un portal inmobiliario con la reputación de Trovimap acaba rompiendo el nudo gordiano de la falta de confianza previa a toda negociación.

Además, en muy poco tiempo, los particulares podrán también valorar el precio de los inmuebles, sea para compraventa o para el mercado del alquiler.

¿Por qué usar Trovimap?

Si pretendemos vender nuestra vivienda, Trovimap nos ayuda a comparar nuestra casa con un gran número de inmuebles de ubicación o características similares, ver los precios que piden, el tiempo que llevan en venta y, con esta información, poner un precio de mercado certero. De igual forma, podemos calibrar el precio del alquiler si buscamos este tipo de rentas.

Los compradores o arrendatarios tienen en este portal inmobiliario una herramienta intuitiva que aporta transparencia al mercado español: pagarás lo justo por tu nuevo hogar, ni más ni menos.

Las inmobiliarias descubren en Trovimap a un inestimable aliado. Por un lado, para encontrar casas en venta o alquiler, sin tener que recorrer físicamente barrio por barrio: primero busca online, después agenda una visita personal. Por otro, la herramienta de valoración de inmuebles proporciona una información muy valiosa para elegir los inmuebles mejores al mejor precio, o bien conseguir rebajas del precio para que el vendedor pueda cerrar la venta y los compradores tengan opciones competitivas para adquirir o alquilar. Trovimap, además, te permite identificar el inmueble con sus datos catastrales, lo que te ahorra tiempo y te asegura acertar en la valoración.

¿Cuándo empiezo a usar Trovimap?

Ya; es una herramienta idónea para empezar tu negocio en el local mejor ubicado, comprar el hogar de tu familia en crecimiento o alquilar tu primer piso de soltero.
Mi opinión profesional sobre el portal es contundente: una buena herramienta adaptada a las nuevas tecnologías y con un sencillo e intuitivo interfaz. ¿A qué esperas para probarlo?

Dubai pide un aplazamiento en el pago de la deuda de su holding Dubai World, lo que los mercados interpretan como una posible quiebra futura. Y la incertidumbre no es buena para los inversores.

Las extravagancias inmobiliarias de este país regado por los petrodólares se está cobrado sus primeras víctimas.

Se habla de entre 13.000 y 40.000 millones de euros de exposición del sector financiero europeo en este país.

El Ibex 35 cae en estos momentos un 2,67%, con todos los valores en rojo menos OHL.

Ya hace más de dos año, un ingeniero que había trabajado en este país musulmán me comento que se estaba fraguando un gran cataclismo en este país. En sus palabras, los jeques estaban destinando todo su dinero en construcción, pensando en hacer un paraíso turístico. Y me decía que sería un fracaso, por varios motivos:

1.- En este país un turista va una vez a ver las maravillas arquitectónicas pero no vuelve, entre otras cosas por que es un país donde no se puede beber alcohol fuera de los hoteles, con unas costumbres que no son precisamente estimuladoras del turismo.

2.- Uno paga con la cárcel el impago de sus deudas, con lo cuál en caso de dificultades de pago se van dejando sus bienes en el país.

3.- Los jeques no son precisamente unos empresarios emprendedores muy hábiles.

¿Un ingeniero ya lo decía, sin estudiar ni un índice económico, y los analistas bancarios no se habían enterado?

A mi me matan, los que se creen que los cerebros contratados por los bancos son los «más inteligentes». Vivir para ver.

Ante todo que quede claro que no tenemos ninguna relación ni profesional ni personal con estos profesionales.

No vamos a ir a esa Convención ni nada de nada.

Pero me ha hecho gracia el vídeo y su temática, por lo que lo cuelgo para que vosotros valoréis y paséis un buen rato.

Al presentador, que me recuerda a la Salchicha Peleona (con respeto), decirle que lleva mal atado el cinturón negro y que la camisa debajo del karategui queda muy cutre.

Por lo demás, un buen vendedor si que es, bueno, no se yo si en Mallorca tendría mucho éxito, pero seguro que en muchas zonas de España y México los deja con la boca abierta.