Buena tengo varias dudas.
Mi divorcio fue contencioso , después d casi dos años llegamos a un acuerdo. Teníamos una hipoteca la cual en ese periodo yo ingresé varias cuotas(mi parte ) xq en la sentencia se recoge q va a medias.
El abogado d mi ex le aconsejo no pagar en ningún momento ya q si hacían ejecución el la pararía. En acuerdo privado se hizo la estinción d condominio, pero a los pocos dias d firmarlo me llega la gran sorpresa(ejecución hipotecaria). Vendo un trastero q teníamos y ahora me dice q el se keda con su parte d la venta y q no se hace cargo d nada d lo q se debe d hipoteca.
Ahora me encuentro con una sentencia firme q dice q vamos a medias , con una ejecución y con acuerdo privado d la extinción. No sé x donde salir ya q mi lucha es el techo d mis hijos , cosa q le da igual a mi ex y palabras textuales suyas( me da igual q os kedeis en la calle, yo me fui d esa casa así q vosotros tbm.
No sé si la extinción es firme o puedo pedir una ejecución d sentencia, no se q hacer xq recursos tengo bien pocos y mi ex pasa de todo
Espero me podáis asesorar un poco , solo tengo hasta final d ste mes para buscar una solución o nos vemos en la calle los 3
Buenos días María
Lo primero es que ante casos de tal complejidad y en el que hay que estudiar e intervenir en varios procesos judiciales debes contratar un abogado sin más dilación.
A través de la presente consulta sólo puedo ofrecerte una orientación:
1.- Debes interponer ejecución judicial de la sentencia de divorcio por el incumplimiento de la otra parte en la obligación de abono de la mitad de la cuota del préstamo hipotecario.
2.- Si has vendido el trastero y éste es propiedad por mitades de tu ex marido y tuyo, es normal que él te reclame su 50 por ciento, pero es importante saber en qué destinaste el dinero de la venta; si ese dinero lo destinaste a pagar la deuda hipotecaria, es decir, tu mitad de la cuota y la de él o parte de la de él, puedes reclamarle dicho dinero abonado de más a través de otra demanda judicial. Si no fuera ese el caso, y para el supuesto en que te reclamara dicha cantidad por vía judicial, podrías defenderte acreditando que tú eres acreedora de tu ex marido a través de todos los pagos que pudieras acreditar que has realizado cuando en realidad le pertenecía realizarlo a él.
3.- Respecto a la extinción de condominio realizada en documento privado, debes valorar con un abogado la posibilidad de elevación a público de dicho documento para que pudieras inscribirla en el Registro de la Propiedad y poder negociar de forma directa con la entidad bancaria o bien una posible novación o la aplicación del código de buenas prácticas bancarias que contemplaría posibilidades tales como, además de negociar una novación en la que se estableciera un periodo de carencia, una posible dación en pago o un alquiler social.
4.- En último lugar debes estudiar la posibilidad de oponerte en el procedimiento que ha instado la entidad bancaria alegando el posible clausulado abusivo que pueda contener dicha escritura y de esa forma prolongar el tiempo de permanencia en la vivienda.
Un saludo
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