Buenas tardes,
Vivo en Cataluña y estoy intentando adquirir una casa construida sobre suelo rústico. Hay 2 registros catastrales, 1 para la casa donde indica suelo urbano y otro para la parcela (de 10.000m) que indica suelo rustico uso agrario. La nota simple pone Rustica. Me veo desesperada intentando encontrar un banco que conceda hipoteca para estas viviendas. Lógicamente la que me gusta tiene cédula habitabilidad, certificado energético, escritura.. Pero mi propio banco ya me ha indicado que no hace falta ni avanzar ya que ellos no las quieren. Me consta que en Aragon, Galicia , País Vasco… Los bancos las conceden sin problemas. Cómo consigo una hipoteca en la casa que quiero dónde vivo, en este caso Cataluña ? Muchas gracias!
Hola,
Los bancos son muy exigentes con la concesión de hipotecas de terrenos rústicos, debido a las limitaciones que tienen de construcción y comercialización al estar aislados.
La financiación de la casa si que puede ser factible ya que es urbana y la del terreno en en el mejor de los casos podemos obtener hasta el 50% de su precio. Este importe de financiación podemos considerarlo un estándar en los terrenos urbanos ya que los bancos solo se sienten cómodos financiando terrenos siempre y cuando se tenga el proyecto y el permiso en el momento de la solicitud.
En tu caso al tratarse un terreno rústico esto no se precisa y, por lo tanto, dado que acompaña a la casa, quizás como digo podamos obtener hasta este 50% de su precio.
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Saludos cordiales.
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