He solicitado una hipoteca mixta con Ibercaja, 25 años, de los cuales 10 años a 2,55 y después E+1.10.
Actualmente estoy de titular junto a mi madre y hermana, de una hipoteca de la que restan 30.000€.
Realmente se hace cargo de esa hipoteca mi madre, pero cuando se firmó, como la vivienda es 25% mía (herencia), nos metieron a los 3 propietarios en la hipoteca.
Es la única deuda que tendría.
En la sucursal me había dicho que no tendría problema pero enviada la documentación a riesgos, contestaron con la negativa.
Pedía 82.000€ para una vivienda de 93.000 con una tasación de 104.000. Tengo buena capacidad de ahorro.
¿Por culpa de ese préstamo será que me la denegaron y denegarán en otras entidades? Me cuesta creer que sea tan complicado conseguir hipoteca..
Hola Cereales,
Me sorprende que hayan rechazado tu solicitud de hipoteca, especialmente considerando tu situación financiera y estabilidad laboral.
No obstante, es sabido que Ibercaja es uno de los bancos más rigurosos al momento de otorgar préstamos hipotecarios. Entre sus criterios, establecen que la cuota de la hipoteca no debe superar el 35% de tus ingresos. Si bien cumples con este requerimiento sin contar la hipoteca compartida con tu madre, al incluirla, desafortunadamente superas ese porcentaje, y ese parece ser el motivo principal del rechazo. Se incluye la hipoteca de tu madre en el calculo (aunque la este pagando tu madre) tu eres deudor de todo el capital, como así lo es tu madre y la tercera persona incluida.
No obstante, te sugiero que no te preocupes demasiado. Hay diversas entidades dispuestas a revisar tu caso. Y, si lo deseas, estaríamos encantados de asistirte en este proceso para encontrar la mejor opción que se adapte a tus necesidades. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino.
CEO de Hipotecas Plus y experto hipotecario del foro de Futur Finances.
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