Buenos dias,
Estamos en el proceso de compra de una casa en Girona, y estamos en el punto de la tasación.
– Estamos un poco perdidos, os explico el caso y condiciones, a ver si alguien nos puede aclarar…
El valor del inmueble -> 180.000 euros
Financiación al 90% -> 162.000 euros
Gastos 10% (aprox) -> 18.000 euros
Tasación -> 200.000 euros
Si nos dan el 90% de la tasación, esto sería -> 180.000 euros
Entiendo que el próximo cálculo seria ver la diferencia entre el valor del inmueble (180.000 euros) y el valor del 90% de la tasación (casualmente, 180.000 euros también).
Entonces nos quedaría un diferencial de 0 euros. Esto es correcto?
Con lo cual contamos con el 10% de los gastos y hemos dado las arras (10% del inmueble)
Otra cuestion que tenemos dudas:
– Contra mas alto lo tasen, la cuota mensual será mas alta, ¿no?
Gracias!
Hola,
Empezando por tu última pregunta, la cuota mensual, no necesariamente
será más alta si el inmueble se tasa a un valor más alto. La cuota mensual depende de la cantidad financiada, el tipo de interés aplicado y el plazo de la hipoteca.
En cuanto a los gastos si eres mayor de 32 años vas un poco justo ya que los 18.000 € responden para pagar el Impuesto de transmisiones patrimoniales y te faltaría unos 3.500 € aproximadamente para pagar notaria, registro, gestoría y seguros.
Antonio Beltrán, colaborador de Futur Finances y CEO de Hipotecas Plus.
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