Buenas tardes:
He ofrecido a mis hermanos 30.000€ frente a los 65.300€ que se valoró en la escritura de aceptación de herencia 2021 al fallecer mi padre la casa del pueblo actualmente las proporciones de la propiedad en función del testamento de mi padre
Propietario
Tipo de Derecho
Porcentaje Real
Importe Legal
(Madre)
50% Pleno Dominio + Usufructo del otro 50%
55% 3
35.915 €
(Hermano)
1/6 de la Nuda Propiedad del total
15% 4
9.795 €
(Hermano)
1/6 de la Nuda Propiedad del total
15% 5
9.795 €
Yo (Comprador)
1/6 de la Nuda Propiedad del total
15% 6
9.795 €
TOTAL
100%
65.300 €
Como la herencia ya está firmada entiendo que pertenece a un condominio formada por mi madre (50% Pleno + 50% usufructo) y nosotros tres. 15% cada uno)
Mi idea es la de hacer una EXTINCIÓN DE CONDOMINIO con el fin de pagar solo AJD y la Donación ya que mi madre renunciaría y me cedería su parte a mí
¿Lo veis como la mejor alternativa hacer esta operación
Gracias
La extinción de condominio es la mejor manera de que los demás copropietarios te transfieran su propiedad. Ten en cuenta que sí se actualizan los valores, los copropietarios deberán tributar en el IRPF por el incremento patrimonial que se produzca.
En todo caso, solo analizando tu caso concreto es posible darte una respuesta personalizada.
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