Hipoteca de bajo riesgo, merece la pena un broker de pago?

Apreciado Juan José,

Fue un placer poderte dar algunas indicaciones sobre los profesionales que se dedican a la intermediación de crédito inmobiliario.

En el mercado hay brokers hipotecarios “gratuitos” (no cobran honorarios al cliente, solo del banco) y brokers hipotecarios “de pago” (cobran al cliente y, dependiendo de los acuerdos, también de la entidad financiera).

Como te ha explicado perfectamente Ricardo Gulias, CEO del broker hipotecario de mi confianza, RN Tu Solución hipotecaria, no hay que valorar solo lo que se paga a un intermediario de crédito, sino para qué se paga y qué se recibe a cambio. Pagar 4.500€ a RN puede ser mejor inversión que 0€ a un broker hipotecario cuyo servicio sea de menor valor añadido, trabaje con menos bancos, etc, etc.

Como verás en nuestro comparador de brokers hipotecarios (solo con la forma de personas jurídicas), que se nutre del registro oficial del Banco de España, hay más de 172 profesionales, que puedes filtrar por honorarios, años de experiencia e incluso por nuestra puntuación. Hay muchos para elegir, pero no todos son igual de buenos para todos los perfiles de hipotecados.

Uno de los valores añadidos de Futur Finances es que puedes solicitarnos nuestra opinión y, si conocemos como trabajan o tenemos referencias, te la podemos dar para que elijas con más información. Algunos de los profesionales que conocemos y sabemos que trabajan bien, son:

Si quieres buscar brokers hipotecarios “gratuitos”, que a veces cobran y a veces no, según cliente y porcentaje de tasación que necesitas, también los tienes listados en la siguiente tabla:

Cada cliente tiene sus necesidades y prioridades. De mi experiencia profesional, tras asesorar en cientos de firmas hipotecarias a lo largo de 20 años, lo que tengo claro es que pagar a un experto es una muy rentable inversión. Siempre que sea un verdadero experto en la materia. Si solo le paga el banco, al que tiene que tener contento es al banco (y al cliente para que le deje una buena reseña y le recomiende, si quiere durar en el mercado); eso no quiere decir que no sea un excelente profesional, pero ten en cuenta los incentivos que tiene.

No todo depende de la dificultad, y precisamente en hipotecas de bajo importe, un buen intermediario puede conseguir muy buenas condiciones, que quizá el cliente no pueda, pues hoy en día las hipotecas de menor importe son más caras que las de más importe; es decir ahí puede haber un valor añadido.

También un buen intermediario debe ayudar en el proceso de compra, verificando la documentación, incluso negociando el precio de compra previamente y acompañándote en el camino hacia la firma de compra e hipoteca.

No todo debe verse exclusivamente en términos económicos, si no de acompañamiento, de tranquilidad de tener la certeza de que todo va a ir bien. Pero es cierto que en operaciones más sencillas, como planteas, también se ajustan honorarios para hacerlos más cómodos y acorde a la complejidad .

Hay muchas analogías en todas las profesiones, y hoy en día más con tutoriales de todo: ¿Te arreglarías tu una rueda del coche?

¿Irías a un juicio sin abogado? ¿Te automedicas?

Quizá No es lo mismo, pero te podría contar mil historias hipotecarias que he tenido que retomar, pues los profesionales que encargados no supieron resolver, y el tiempo apremiaba y fue necesario un profesional para llegar a buen fin, o que las partes no eran capaces de aportar la documentación o resolver cargas sobre la finca, o tan siquiera en ponerse de acuerdo .

Ir acompañado de un profesional es un valor añadido .

Gracias

Ricardo Gulias.

Tusolucionhipotecaria.com