Hola buenas tardes,
Soy profesora (funcionaria) en educación primaria cerca de Madrid.
He solicitado una hipoteca para comprar mi primera vivienda, cuesta 350.000€, junto a pareja, que también es funcionaria (profesora titular en Universidad).
La tasación calculo que saldrá, por lo que me dicen los propietarios de una que han hecho hace un mes, por 350.000-370.000€.
¿Puede alguno de sus brokers ofrecerme una hipoteca de 350.000€ con esta información? Por ingresos vamos bien.
Estimada Juana Isabel,
Actualmente muchas entidades ofrecen el 100% del valor de compra (LTC) cuando al menos uno de los solicitantes es funcionario o trabaja como contratado en una empresa pública.
Pero la mayoría de los bancos exigen como requisito no superar el 80% del valor de tasación (LTV), es decir, en su caso para que le concedan el 100% del valor de compra tendría que tasarse la vivienda en un valor a partir de 437.500€.
No obstante ustedes pueden conseguir el préstamo solicitado del 100% LTC porque hay entidades que sí permiten llegar al 100% del valor de tasación sin la limitación del 80%, sólo para funcionarios.
Si su banco le ha ofrecido el 100% del valor de compra y ya ha tasado la vivienda por un valor inferior al que necesitaba, aun está a tiempo de poder financiar la cantidad deseada inicialmente.
Santiago Cruz del Pozo, Colaborador de Futur Finances y CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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