Hola,
Unos amigos han heredado un piso en el barrio de Sant Andreu (Barcelona capital) y necesitan venderlo. El piso tiene 50 m2, 1 cocina, 1 comedor, 1 baño, 1 habitación y 1 pequeña terraza. Me lo dejarían por unos 70.000€.
En el mismo edificio, por un piso similar, pero sin terraza, se está pagando 750€/mes de alquiler. Por otra parte, se está vendiendo un piso igual que éste por 170000€ en el mismo edificio.
Me gustaría comprar el piso, hacerle una pequeña reformar y venderlo. El problema que tengo es que no dispongo de todo el capital inicial y tendría que hacerlo todo mediante hipoteca. Eso supondría hacerme cargo del 20% del valor del piso, más la reforma (cuento unos 15000€), más los impuestos y papeles (unos 10000€). Actualmente dispongo de nómina y no estoy atado a ningún banco.
Mi consulta sería si alguien conoce alguna forma de conseguir financiación para adquirir dicho inmueble. Como he dicho, mi intención sería comprar el piso, hacerle una reforma general y ponerlo a la venta, contando que todo el proceso pueda alargarse un máximo de 18 meses.
Muchas gracias,
Saludos.
Si planteas la operación como una compra para inversión, sin aportar ahorros y solicitando más dinero para la reforma, te adelanto que hoy en día es un sueño, o una pesadilla, según se vea.
Esperemos la respuesta de nuestros intermediarios de crédito inmobiliario expertos, pero te adelanto que creo planteas una operación imposible. ¿Puedes aportar una segunda garantía que hipotecar de un familiar, al menos?
saludos.
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