Buenas tardes:
Tengo un contrato de alquiler con derecho a compra por una vivienda de 100.000€ de los cuales ya he adelantado una prima de 40.000€, y un alquiler de 550€ mes durante 3 años de los cuales el primer año el 80% se suma a la compra y los 2 años restantes el 50%. Mi situación es autónomo más de 2 años y cobro 1000€ netos al mes de media.
Lo ven viable.
Gracias.
Las hipotecas para autónomos, como queda bien claro de las respuestas de los expertos del panel de Futur Finances Ricardo Gulias y Santiago Cruz, suelen exigir mayores requisitos en cuanto a los ahorros aportados que para otros colectivos, como los funcionarios o indefinidos con antigüedad.
No deja de ser injusto que las entidades financieras, al menos hasta la fecha, sean incapaces de implementar un análisis de riesgo adecuado para que se ofrezcan hipotecas con las mismas exigencias y condiciones que los colectivos “más fáciles de analizar”.
En todo caso, si hay profesionales que puedan ofrecer condiciones óptimas para una hipoteca autónomo, los encontrarás rellenando este formulario, sin compromiso.
En u, principio con los datos que das y ajustando la Financiación a no más del 80% del precio de compra, la operación se plantea viable . No obstante, deberíamos saber al sector al que te dedicas y de qué manera declaras estos ingresos, para dar una respuesta más exacta. Desde RN tusolucionhipotecaria.com podríamos estudiar tu caso y poder darte una respuesta más precisa.
Ricardo Gulias
Estimado Aitor,
Aunque el segmento de los trabajadores autónomos ha sido el más castigado por los departamentos de riesgos de las entidades por el Covid-19, en su caso, dada la aportación indicada y a falta de conocer si tiene otros compromisos de pago y su edad, para calcular el plazo de amortización, la operación sería viable en cuanto al porcentaje de financiación que se solicitaría sobre el valor de la compra, siempre y cuando el endeudamiento de la operación se sitúe por debajo del 35%.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario
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