Hola muy buenas mi nombre es Jorge.
Me gustaría comprar un piso junto a mi novia en Badajoz cuyo valor es de 80000€.
Mi edad es de 28 años y la de mi novia es 22. Contamos con unos ahorros de 32000€.
Yo estoy en la bolsa de trabajo de Correos y llevo 3 años en ella trabajando discontinuamente. Actualmente tengo un contrato a media jornada de 6 meses en el que ingreso unos 680€, el contrato termina este mes y ahora me van hacer otro contrato igual de 6 meses.
Mi novia esta actualmente desempleada desde hace 2 meses y ha estado trabajando en Correos un año en total aunque no esta en la bolsa de trabajo.
mis padres son enfermeros con plaza fija desde hace muchos años, tienen la edad de 56 años y no tienen ningún préstamo a su nombre.
Mi pregunta es, si es posible conseguir una hipoteca a tipo fijo con un interés atractivo con un plazo máximo de 25 años.
Me estáis sirviendo de gran ayuda en cuestiones tan difícil como la elección de una hipoteca, muchas gracias, un saludo.
Jorge , aunque tu situación no es la ideal, tienes a tu favor que compras barato y tienes buena aportación. Y si encima podemos disponer de avalistas; la repuesta es que sí es posible conseguir una buena hipoteca a tipo fijo.
Acude a un intermediario financiero con experiencia en el sector , ya que tu operación tiene que caer en manos expertas para conseguirla y darte la mejor opción posible.
Ricardo Gulias, Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.
Estimado Jorge,
Por lo que nos comentas, la financiación se situaría por debajo del 80% del valor de compra y en estos casos, si se aportan fiadores que de alguna manera subsanen la falta de estabilidad de los prestatarios, hay entidades que podrían conceder la hipoteca que solicitáis. Lo importante es que tengáis los prestatarios capacidad de reembolso para hacer frente a las cuotas mensuales con un DTI por debajo del 40%.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario
Hola Jorge,
Soy Antonio Beltrán, consultor hipotecario de Hipotecas Plus y colaborador del panel de Futur Finances, de acuerdo a la consulta que nos formulas, estos son los requisitos que exigen los bancos para concederte una hipoteca:
- Acreditemos que podemos pagar la hipoteca. Para ello no podemos destinar mas del 40% de nuestros ingresos al pago de la hipoteca u otros préstamos.
- Debes disponer de un contrato de trabajo indefinido desde al menos 1 año.
- Por lo menos debes aportar el 10% del precio de compra del inmueble que deseas más los gastos de escritura de compraventa.
Dado que no disponéis de estabilidad laboral es difícil que os concedan la hipoteca, ya que la hipoteca la tenéis que pagar vosotros no tus padres.
Mi recomendación es que sigáis ahorrando hasta que al menos uno de los dos disponga de un contrato de trabajo fijo.
De mientras una opción es que acordéis un alquiler con opción de compra de la vivienda que queréis comprar si la propiedad acepta o bien que os vayáis de alquiler.
Un saludo,
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