Hola, me llamo Cati y quería hacer una consulta, a ver si alguien me puede ayudar.
Mi marido y yo queremos comprar un piso con ascensor y ceder en el que vivimos a nuestro hijo, que se está separando de su mujer y si tiene que alquilar algo, no llegará a final de mes. Mi marido es pensionista desde hace un año y medio, tiene una invalidez provocada por un accidente en moto. Puede hacer vida más o menos normal, pero subir y bajar escalera le cuesta mucho, y actualmente vivimos en un 3º sin ascensor, por eso queremos aprovechar para comprar algo más cómodo para él y que mi hijo no tenga que pagar estos alquileres tan altos que hay en Palma hoy en día, una locura.
¿Creéis que nos darán una hipoteca? Yo soy funcionaria en el Consell, pero la pensión de mi marido son apenas 640 € al mes. Lo único bueno es que en su día compramos barato (1.996) y el piso ya está pagado. Yo cobro 14 pagas de 1.790 €, ¿Cómo lo veis?
Hola Cati:
Salvo que tengáis otros préstamos que os puedan lastrar, no veo mayor problema para que os concedan una hipoteca. Eso sí, olvídate, en principio, de que te den el 100%, lo más normal ahora es el 80%, así que lo más recomendable es disponer de ese 20% restante + un 10% en concepto de gastos de compraventa, un 30% aproximadamente.
En caso de que no dispongáis de ahorros, cabe la posibilidad de aportar el piso ya pagado como doble aval para el que vais a comprar. Creo que un buen bróker hipotecario independiente te podría conseguir una buena hipoteca y posiblemente, una financiación mayor del 80% (solicita información sin compromiso rellenando nuestro formulario).
Con los ingresos que contáis, y teniendo en cuenta que los bancos quieren evitar un sobre endeudamiento de sus clientes y los consiguientes impagos, la cuota de la hipoteca que pidáis no puede superar el 40% (como tope) de vuestro ingresos mensuales. Es decir, no creo que ningún banco os apruebe una hipoteca cuya cuota mensual supere los 1.090 €. Tampoco os conviene a vosotros asfixiaros con una cuota muy elevada, tenedlo en cuenta, ya que las hipotecas son a muchos años. Hablando de años…los bancos ponen como tope los 75 años de edad para finalizar de acabar la hipoteca, desconozco vuestra edad, pero ahí os dejo el dato para que lo tengáis en cuenta.
Una cosa más: ya que los tipos de interés están ahora mismo tan bajos, haced todo lo posible por firmar una hipoteca a tipo fijo en lugar de una a tipo variable. Aunque os salga a pagar un poco más cada mes, estaréis tranquilos cuando los intereses empiecen a subir dentro de unos años. Y por último, no firméis nada sin que antes un bróker hipotecario experto os analice la oferta que os han propuesto.
Un saludo, y si tienes alguna otra duda, por aquí estamos.
Comentarios recientes