Buenos días,
Tengo la intención de comprar la vivienda en la que vivo. Llevo en ella 2 años con un contrato de alquiler con derecho a compra. En un momento inicial puse 10.000 euros como fianza y cada mes he pagado una cuota de 700 euros que se han descontado el 100% del precio de venta acordado, 160.000, en total llevo invertido 27.500 euros. Todavía no alcanzo el 20% del precio y no podría afrontar los gastos de tramitación. Mi objetivo es conseguir una tasación mayor al precio de venta para poder ejercer la compra. Tengo 35 años y tengo contrato fijo como profesor (no funcionario) de 5 años con un sueldo de 2000 euros.
Hola,
Podemos financiar el resto de la cantidad que te falta, si dispones de un aval que tenga un inmueble libre de cargas.
Si esta opción no te es posible o no te convence y dispones de tiempo, mi recomendación es que esperes hasta haber entregado el 10% del precio de compra más los gastos de escritura y a partir de ahí solicitar la hipoteca.
Si no dispones de tiempo podemos explorar otras opciones si bien aquí no disponemos de espacio suficiente para detallarlas. Con un intermediario de crédito inmobiliario siempre encontraras de forma rápida y segura una solución (puedes contactar con nosotros y resto de intermediarios hipotecarios seleccionados por este portal rellenando sin compromiso este formulario).
Antonio Beltrán de Hipotecas Plus.
No todo depende de la tasación, pues los bancos dan el menor entre el precio de venta y el 80% del valor de tasación en la mayoría de casos. Si la pregunta es si es posible conseguir una hipoteca para que puedas comprar, la respuesta es sí. A pesar de que vas por encima del 90% del precio de compra, un intermediario de crédito registrado te puede ayudar a que consigas la hipoteca para ejercer la opción de compra ya que gracias a los acuerdos que tienen y al conocimiento del mercado hipotecario, te pueden ayudar.
Ricardo Gulias es Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.
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