Me gustaría saber si es tan complejo conseguir una préstamo hipotecario de un piso destinado al alquiler con buena rentabilidad y dónde su precio de venta rondaría los 50.000€ y si su valor de tasación está rondando el doble. Sería sin avales, ni garantías, ni vinculaciones y una duración del préstamo de sobre los 15 años (una cuota muy asequible para ser asumida en el alquiler).
Estimado Carlos,
Actualmente las entidades bancarias financian la compra de los inmuebles sobre el valor de compra sin superar el 80% de valor de tasación, aunque hay excepciones en función de la garantía personal del solicitante.
En este sentido, cuando el inmueble va a estar destinado a inversión los banco piden que el solicitante aporte fondos propios a la compra. Generalmente entre el 20% y 30% del precio de la compra por tanto la financiación bancaria no va a exceder del 80% del valor de compra, salvo que se aporten otras garantías reales adicionales, como apuntaba Pau.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario
Un 100% más gastos hoy no es posible ni para los funcionarios que financian la compra de su vivienda habitual, salvo que aporten dobles garantías.
Imagina para comprar una casa a modo de inversión: no hay bancos que financien este tipo de operaciones al 100% más gastos.
Comentarios recientes