Buenas tardes. Mi pareja y yo intentamos comprar una vivienda, no nos conceden la hipoteca por seguir hipotecado con su ex, se divorciaron hace dos años. La vivienda quedo registrada a nombre de ella pero el prestamos hipotecario sigue a nombre de los dos, ella dice que el banco no puede quitar a uno de los titulares. Por lo que he leido puede negociar con el banco los intereses o la subida de la hipoteca o meter a un avalista tal como un familiar, cosa que sabemos que sus padres pueden. Ahora la pregunta es, ya que a buenas segun ella el banco le ha dicho que no, sin darle ninguna opción de las anteriores escritas, puede mi pareja demandarla y obligarla a que negocie con el banco o ponga a otro avalista? Que opciones sesupone que tenemos ante la negativa de ella de no querer ni negociar con el banco ni poner avalista? Alguna solución? Gracias
Apreciada Jenny,
Dejo la respuesta a la viabilidad de una posible demanda a las abogadas del panel de expertas. Como economista especializado en el sector hipotecario, comentarte; si tu pareja firmó con su ex una extinción de condominio sin pactar dejar de ser titular del préstamo hipotecario a su vez, asumió dejar de ser propietario a cambio de seguir siendo deudor hipotecario; espero en el acuerdo pactara alguna compensación o bien alguna obligación por parte de su ex que se pueda exigir. Si su ex se obligó a “sacarlo” de la hipoteca, habrá que analizar la letra pequeña, es decir, si se pactó un plazo para sacar a tu actual pareja del préstamo hipotecario, las penalizaciones pactadas por retraso, de haberlas, etc.
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