Hola estoy mirando un par de pisos para comprar y somos una pareja que tiene unos ingresos conjuntos de unos 2700€-2800€ mas menos todos los meses en 15 pagas,estamos fijos y llevamos años en la empresa…yo llevo 20 y ella 14 o asi,ella tiene 38 años y yo 46….podriamos llegar a conseguir el dinero de los gastos pero necesitamos una hipoteca que nos cubra el importe total del inmueble…..el primero es una vpo de 181000€ con iva incluido y la otra es de 174000€ iva incluido y por lo visto es de caixa bank…..no se si la segunda me falicitaria este proceso,tengo entendido que al ser de banco hay mas posibilidades…..me gustaria saber si podria ser posible pedir hipoteca 100×100 y tambien me gustaria saber si sus servicios a la hora de encontrar una hipoteca es gratuito como en otras webs o si cobran…..no obstante muchas gracias por su atencion.
Las hipotecas 100% son perfectamente posible en estos días, como explico en el artículo sobre hipotecas 100% en Mallorca, es necesario contratos fijos, antigüedad y unos ingresos suficiente como para afrontar la letra de la hipoteca. En vuestro caso cumplís prácticamente con todo no requisitos según lo que comentas en tu mensaje. Por mis cálculos tú puedes llegar hasta unos 244.000€, habría que estudiar más a fondo todo tu expediente.
La primera pregunta sería si tienes alguna clase de crédito o endeudamiento como sería el del coche o algún otro personal, lo que provocaría disminución de tu capacidad de pago lo que llamamos ratio de endeudamiento. A partir de allí y según lo que tu comentario te puedo ayudar a aprobar una hipoteca al 100% por un banco pero el tema del propietario o quien te vaya a vender la propiedad es otra cuestión bastante diferente, por lo que tú comentas tanto el piso VPO como el otro piso de la Caixa tienen IVA yo entiendo de que eso son pisos nuevos de obra nueva por qué los pisos de obra nueva pagan IVA mientras que lo de segunda mano pagan ITP ahora tanto en un caso como en otro la financiación es de hasta el 100% del precio de escrituración.
El tema de los honorarios puedo comentarte que efectivamente cobramos pero se supone que lo que me vayas a pagar a mi tiene que ser mejor que si la hipoteca ocultara de comisiones y gastos extras.
Te invito a dejar tus datos de contacto en el formulario de este portal.
Luis Cabezas Echegoyen es gestor administrativo y gerente de Futura Propiedades. Colabora con el portal Futur Finances como experto en el mercado hipotecario.
Los servicios gratuitos de otras webs habría que verlos uno a uno. Ten cuidado que a cambio de no pagar honorarios acaben cargándote más comisiones o derivándote a un banco con hipotecas peores, por los acuerdos que tengan.
Nuestros intermediarios hipotecarios no vinculados cobran honorarios, que puedes consultar en la información precontractual que han de ofrecerte antes de nada, y en el contrato de intermediación o de asesoramiento que firmarás si te interesan sus servicios. Puedes pedir información, gratuitamente, rellenando nuestro formulario.
Las hipotecas al 100% de compra no son sencillas, por lo que un broker hipotecario puede ofrecerte el valor añadido que pagas en honorarios.
saludos cordiales.
Comentarios recientes