Estoy mirando hipotecas para comprarme una casa en Barcelona. Estoy contratado como personal laboral en una Conselleria. Que opinión os merecen las hipotecas de Evo Banco? hay hipotecas mejores? tengo ahorros suficientes, solo necesito el 80% del precio de la casa.
Joan
Hola Joan,
Agradecemos tu comentario puesto que has hecho una muy buena pregunta. Analicemos las diferentes hipotecas variables de EVO Banco.
Nos limitamos a describir solamente las hipotecas variables de EVO Banco ya que, debido al contexto actual, las hipotecas a tipo fijo se han ido encareciendo y es incluso probable que algunos bancos dejen de ofrecerlas u ofrecer condiciones que repelan al cliente. Aun así, cabe destacar que la hipoteca variable de EVO Banco es una de las mejores del mercado ahora mismo. Como elemento diferenciador, la entidad ofrece descuentos en el diferencial para los buenos pagadores para descontar futuras subidas del EURIBOR.
La entidad ofrece la financiación del 80% del valor del inmueble o de tasación siempre que sea nuestra primera vivienda. En caso de segundas viviendas, el banco financiará solamente hasta el 60% de su valor. No obstante, en la página web de la entidad se menciona que, en determinadas circunstancias, se puede estudiar financiar el 90%. Su página web ofrece, entre otras, las siguientes ofertas especiales para funcionarios:
- Intereses más bajos, por tratarse de un perfil con menos riesgo para el banco.
- Plazos para hipotecas más largos.
- Menos comisiones y vinculaciones como seguros de hogar u otros.
- La financiación puede superar el habitual 80%.
Si no formamos parte de ese perfil privilegiado, las condiciones aun así son asequibles. En Futur Finances siempre recomendamos solamente hacer uso de las bonificaciones que no tienen gasto adicional, como por ejemplo domiciliar la nómina. Las demás bonificaciones como los seguros siempre resultan más caras. Por este motivo, analizamos y comparamos hipotecas siempre sin esas bonificaciones que suponen un coste.
Con un plazo máximo de 30 años y financiando el 80%, nos encontramos ante una hipoteca variable que a no añade comisiones de apertura o de amortización anticipada.
Además, como en muchas ocasiones, la entidad se hace cargo de los gastos de la compra como los impuestos, la notaría, el registro de la propiedad y gastos de gestoría. La tasación de la vivienda, sin embargo, va a cargo del comprador.
Por último y no menos importante, las hipotecas inteligentes mixtas de EVO Banco son especialmente atractivas. El cliente puede elegir entre un plazo inicial de 5 o 15 años con un interés nominal fijo al 1.05% y 1.55% respectivamente simplemente con la bonificación por traer la nómina al banco, y una TAE de 1,21% y 1,71% respectivamente.
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