Buenas tardes
Tengo una hipoteca variable Euríbor+0,95 a 30 años, de la cual me quedan 13 años y un capital de 102000 euros. Me han hecho una oferta de cancelación y creación de una hipoteca nueva, fija con bonificaciones al 1,55 ¿Merece la pena el cambio? Estoy haciendo cálculos pero no lo tengo claro. Un saludo y gracias por ayudarme.
La oferta es atractiva, pero habría que ver que productos vinculados tienes, y además debes asumir el coste de la cancelación registral, en torno a 1400 euros y una tasación en torno a 400 euros, por lo que a pesar de que si cambias a fijo, vas asacar pecho unos años (creo que pocos), el ahorro a medio plazo, no existe en tu caso al deber 102000 euros, una subida de tipos alta como la que estamos viviendo, te va a afectar poco en la cuota , para que te hagas una idea a 15 años 102000 euros al 3% pagarías 704 euros y al 1,55% , 635 euros, naturalmente en el variable al 3% pagarás más intereses, pero la pregunta es , durante cuánto tiempo pagaré el 3%?
Al quedar tan poco capital y tan poco plazo, no vemos claro el pasar la hipoteca a tipo fijo, por que la inversión inicial se come el ahorro de los próximos dos años, donde se prevé una bajada del euríbor, aunque es cierto que el 1,55% si no va ligado a bonificaciones muy caras, es un tipo genial a día de hoy.
Ricardo Gulias, colaborador de Futur Finances y Director General RN Tu Solución.
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