Lamentablemente la información que te dan las agencias inmobiliarias es correcta.
Para que sea viable como mÃnimo debes aportar los gastos de escritura de compraventa e hipoteca. Dado que solo dispones de 6.000 € una opción para pasa por aportar un aval que tenga un inmueble libre de cargas.
Si lo deseas podemos analizar tu hipoteca, cumplimentando el siguiente formulario de Futur Finances.
Aparte de que los números exactos solo pueden hacerse analizando la escritura y recibos pagados, uno de los trabajos de una pericial sobre hipoteca IRPH, necesitarÃa saber el diferencial aplicado sobre el IRPH pactado en escritura y si era un IRPH de cajas, de bancos o el IRPH de conjunto de entidades.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.png00Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2019-02-13 18:58:592019-02-13 18:59:56irph hipotecas
Me explico, ahora corres el riesgo de caer en manos de un vendedor de pócimas mágicas, de estos que antes estaban en las ferias vendiendo crecepelos y sustancias vigorizantes.
Busca cursos que te enseñen a entender los mercados financieros.
Busca cursos que te enseñen cuestiones básicas sobre mercados financieros.
Busca cursos que te enseñen a no perder dinero, si lo haces acabarás ganando.
Ten en cuenta que tras un buen curso básico desconocerás muchas cosas, pero entenderás muchas otras que te dejarán enfrentarte al mercado, al menos sabrás descartar inversiones.
Tras un curso básico, si te gusta el tema, puedes ir ampliando conocimientos.
No busques milagros.
Tanto en la web de Corredordefondos como en la de Aulafinanzas verás nuestros cursos de formación, todos estarán basados en los principios que te he comentado.
Me explico, ahora corres el riesgo de caer en manos de un vendedor de pócimas mágicas, de estos que antes estaban en las ferias vendiendo crecepelos y sustancias vigorizantes.
Buenos dÃas. Una compraventa de vivienda tiene que pagar impuestos por el valor por el que se ha hecho la transacción, los 160.000 euros, pero como señalas al estar muy por debajo del valor en tablas de la Comunidad Autónoma, te citarán con casi toda seguridad.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.png00Antonio Gallardohttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngAntonio Gallardo2019-02-08 15:37:472019-02-08 15:37:47Minimo escriturable superior al precio de compra
Hace muy poco tiempo la hipoteca de ING se ha encarecido, pasando de Euribor + 0,99% a Euribor + 1,11%. Eso sÃ, pasan a asumir todos los gastos relacionados con la hipoteca.
No es una mala hipoteca si buscas el 100% de compraventa y la tasación al 80% es suficiente, ya que hace un tiempo que no financian el 100% más gastos.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.png00Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2019-02-08 14:09:362019-02-08 14:09:36Hipoteca de ING sin avales
Puedes acceder a los mejores brokers hipotecarios en Mallorca seleccionados en base a su conocimiento y experiencia rellenando este formulario, sin compromiso alguno.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.png00Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2019-02-08 14:06:532019-02-08 14:06:53Los mejores brokers hipotecarios en Mallorca
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.png00Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2019-02-08 14:03:082019-02-08 14:03:08Mejores brokers de hipotecas en Barcelona
En principio serÃa mejor que cancelarais la deuda del coche, pero lo mejor serÃa plantearlo al del banco y que os diga como verán los de riesgos mejor la operación.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.png00Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2019-02-07 18:52:452019-02-07 18:52:45¿me concederan la hipoteca?
Sin embargo en inmueble es más complicado: se puede valorar el coste de construcción pero no lo que valora la gente vivir en un barrio o en otro o en el piso alto o con vistas al mar o que tenga una piscina o un ascensor plateado. Además es poco lÃquido, por lo tanto ni siquiera tenemos un mercado de oferta-demanda óptimo con evolución de ratios, de comparables y cualquier variación, por pequeña que sea, distorsiona los precios.
Es evidente, viendo el resultado, que hemos vivido una burbuja inmobiliaria entre los años 2005 y 2007, veamos cómo estábamos y como estamos en este gráfico de Tinsa:
Precios inmobiliarios (fuente Tinsa)
Es evidente que no estamos al nivel de la burbuja (el precio varÃa entre provincias pero la forma de la misma es similar), a eso habrÃa que restarle la inflación.
Tras todo este rollo, y respondiendo a tu pregunta: no creo que haya burbuja inmobiliaria hoy por hoy, sin embargo, si estás pensando en comprar un inmueble te harÃa estas puntualizaciones:
Aunque no haya burbuja, sà puede estar algo caro: no es necesario que suba tanto para que haya una corrección.
Si es para vivienda habitual y es sustitutivo de un alquiler deberÃas tener muy claros algunos conceptos, uno de ellos es que sà creo que hay burbuja de alquiler (el importe del precio del alquiler respecto al de compra es irracionalmente alto) y por tanto (si las administraciones públicas hacen su trabajo fomentando la oferta) los alquileres caerán. Recuerda que, además, creo que el euribor seguirá subiendo y te afectará a tu hipoteca si es variable.
Si es para invertir lo descartarÃa por completo por varios motivos: (i) ya te he dicho que creo que el alquiler bajará, (ii) las cuotas hipotecarias subirán, (iii) es una inversión de mucho riesgo ya que necesita financiación, no te deja diversificar, tiene unos gastos brutales, de hecho el minuto cero empieza con -12% a lo que hay que añadir los anuales y los extraordinarios como reformas o derramas; (iv) es menos rentable que la bolsa; (v) fiscalmente es poco eficiente, además de impuestos de compra-venta, los alquileres tributan en la base general y no en la del ahorro y (vi) si te gusta la inversión inmobiliaria puedes hacerlo vÃa mercados financieros utilizando fondos de inversión como el de Janus Henderson “Pan European Property Equities”,asà podrás invertir de forma barata, con total liquidez, diversificando en inmuebles de todo el mundo y gestionado por expertos.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.png00Luis GarcÃa Langahttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngLuis GarcÃa Langa2019-02-06 09:42:112021-04-27 18:43:45Burbuja inmobiliaria a partir de 2019
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