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Efectivamente tu hija, tras haber comprado el inmueble, puede solicitar un préstamo hipotecario para devolverte el dinero, pero mucho cuidado:

Al no ser el destino del dinero la compraventa de una primera vivienda, los bancos muy probablemente concedan un importe menor al 80% del valor de tasación y puede que en peores condiciones que un préstamo hipotecario para comprar vivienda. Y podría ser perfectamente que no le concedieran la hipoteca o exigieran avalistas, lo cual no acaba de tener sentido si acabas siendo tu la avalista.

Las prisas en comprar son malas consejeras. Personalmente no haría esta operación. Compraría tras la aprobación del préstamo hipotecario correspondiente.

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Por lo que comentas parece que Hacienda considera que no cumples el requisito de haber comprado la vivienda antes de 2013. En todo caso, el gestor que tiene toda la documentación delante y conoce tu caso es el profesional indicado para informarte de las alternativas fiscales que tienes.

saludos.

El que nosotros usamos y consideramos de fiabilidad máxima es el de ASUFIN, al que puedes acceder mediante este enlace.

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En el artículo siguiente tienes más información sobre el IRPH por si te interesa estar al día de las novedades del IRPH.

Dudo que sea posible obtener una hipoteca con estas características. Además, de ser posible, deberás poder aportar bastantes ahorros a la operación. ¿Dispones de ahorros?