Hola Juan,

Con los datos que nos facilitas es viable la concesión de la hipoteca. Pero el banco solo te va a financiar entre un 50% o un 60% del precio.

Si el precio que le dais es de 120.000 €, el banco te financiara entre 60.000 € ó 70.000 € y tu deberás aportar lo que te falte más los gastos de escritura.

Esto es debido a las siguientes razones:

  1. A que vives en un país de fuera de la zona euro y los bancos aprecian mas riesgo por ello.
  2. A que lo adquieres es una segunda residencia y por norma siempre la financiación es menor que si compras una primera residencia.

A su vez debes tener presente que los bancos te conceden una hipoteca siempre y cuando la cuota no suponga mas del 40% de tus ingresos. Para calcular el 40%, el banco le resta a tus ingresos un 5% por lo que denominan “riesgo país o moneda”. A este 40% le resta el alquiler que pagas mas otros prestamos que puedas tener en Islandia. Con este requisito cumples de forma ajustada, con lo que te recomiendo que contrates una hipoteca a tipo fijo para evitar sorpresas.

Un saludo,

Antonio Beltrán es experto de Futur Finances y CEO de Hipotecas Plus.

Saludos a ambos.

Muchas gracias por vuestras respuestas.
Si, actualmente tengo un contrato indefinido, con poca antigüedad, ya que en mi mundo la rotación es muy frecuente.

Me alegra saber que tengo bastantes posibilidades de ser apto. Solo me queda una duda, me habéis comentado que tengo posibilidades de conseguir una hipoteca al 100% de valor de compra. ¿Significa esto, que existe el caso en el cual me pueda saltar el paso de intentar conseguir una tasación por encima del valor de compra para que me den el 100%?

Gracias.

Los brokers hipotecarios seleccionados por Futur Finances tienen acuerdos con bancos para hipotecas de funcionarios muy competitivas. Para que podamos valorar vuestras posibilidades de conseguir una hipoteca, rellenad sin compromiso nuestro formulario.

saludos.

Estimado Fernando,

Analizando su caso veo que cumple todos los parámetros para acceder a una hipoteca hasta el 100% del precio de compra si su contrato es indefinido.

Para el importe solicitado su ratio de endeudamiento en inferior al máximo permitido por las entidades, y su cualificación laboral también cumple con el perfil deseado por los bancos para poder acceder a una hipoteca del 100%.

Espero haber respondido a su pregunta

Santiago Cruz de Ibercredit.

Apreciado Fernando,

Gracias por la parte que me toca. Le estamos dando un empujón al blog, no sé si lo has visitado.

En cuanto a tus posibilidades de conseguir una hipoteca, nos falta información y poder analizar la documentación económica. Entre otra información, saber qué tipo de contrato tienes.

Esperemos a ver qué nos dicen los expertos que trabajan en los brokers hipotecarios que hemos seleccionado.

Te recomiendo leas el artículo sobre los requisitos generales que piden los bancos a la hora de conceder hipotecas.

De momento un 100% más gastos solo está al alcance de los funcionarios y según tasación del inmueble y otras circunstancias.

El 100% de compraventa lo consiguen nuestros brokers hipotecarios seleccionados, con la limitación del 80% de tasación. En cuanto a saber si pueden conseguiros una hipoteca 100% de compra de una vivienda protegida, lo podéis averiguar sin compromiso rellenando nuestro formulario de contacto.

Las gestiones que realiza un broker hipotecarios la explicamos en este artículo.

Si quieres que un intermediario hipotecario seleccionado por nuestro despacho analice, sin compromiso, si puede conseguirte una hipoteca al 100% de compraventa, no dudes en dejarnos tus datos de contacto en este formulario.

Apreciado Ramón,

En primer lugar decirte que la vivienda habitual no “avala” la hipoteca sobre el local comercial, ya que solo puede ser avalista una persona, no un bien inmueble. Entiendo que tienes un préstamo hipotecario con dos garantías: el local comercial y la vivienda habitual. Si no puedes pagar el préstamo, el banco puede ejecutar las dos garantías: el local comercial y la vivienda habitual, instar la subasta y cobrar del precio que se consiga en subasta o bien adjudicarse los dos inmuebles (dependiendo de la deuda pendiente y de los valores de tasación a efectos de subasta de los dos inmuebles).

Te aconsejo acudas a un abogado sin falta. Puedes leer algunas ideas en nuestro artículo sobre qué hacer cuando no se puede pagar la hipoteca.

saludos, ánimos y suerte.

Buenas tardes. Entiendo que te refieres a la hora de hacer la provisión de todos los gastos. En este caso el gestor que se encargará de hacer la liquidación debe conocer tu condición de Familia Numerosa para que la provisión sea menor (ten en cuenta que en la práctica totalidad de las ocasiones te piden una cantidad superior para cubrir cualquier imprevisto que luego te devuelven). Házselo saber antes de que te haga el cálculo de los gastos.

Si eres tú el que liquidas tu propio impuesto no hay ningún gasto anticipado ya que pagarás el mismo en el momento de la autoliquidación.

Si por corredor de inversiones te refieres a un asesor financiero o a un experto en inversiones, te sugiero acudas a Luis García Langa, que gestiona un interesante portal de inversiones: El Corredor de Fondos.

saludos.