Cláusula suelo en el IRPF de 2017

Entre las tres opciones me decanto por la 2, te explico las razones:

  1. Si conlleva que tengas que declarar por los importes recibidos de más en la deducción y, por tanto, devolver el 15% de lo recibido.
  2. Recibes todo lo que te deben, pero con la ventaja de que no tendrás que devolver el 15%. Al amortizar capital tu cuota desciende.
  3. El resultado es muy parecido al 2, al tener menor diferencial tu cuota desciende, pero el banco difiere el pago, es decir dejará de “pagarte” con esta reducción cuando termines de amortizar la hipoteca. Es decir, si quieres recibir todo lo pagado de más tienes que pagar todo el plazo que quede pendiente, si amortizas la hipoteca unos años antes, por ejemplo, cobrarías de menos y regalarías dinero a tu banco.
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Sí, por supuesto, siempre que no hayan prescrito esas tres declaraciones. Entiendo que son las de los últimos tres últimos años (menos de los cuatro últimos ejercicios) con lo que desde el punto de vista de prescripción no tienes ningún problema.

Cómo hacerlo no es complejo. No debes hacer una declaración complementaria, ya que estás sólo se realizan si la beneficiada de la modificación es la Agencia Tributaria, es decir que tengas que pagar más.

En este caso, lo que debes hacer son tres solicitudes de pago de ingresos indebidos, una por cada ejercicio, en la que identificando el número de la declaración señales las cantidades pagadas por la compra de tu vivienda antes del 01/01/2013, y por tanto con derecho a deducción y el 15% de la cantidad aportada cada año para hallar la cantidad que la Agencia Tributaria tiene que abonarte por cada ejercicio.

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Hipotecas en Palma de Mallorca

En Palma de Mallorca tenemos la sede central y podemos ofrecerte un equipo de profesionales que te atenderán personalmente. Si buscas una buena hipoteca en Mallorca, no dudes en rellenar nuestro formulario de contacto.

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Bonos del Banco Popular

Hola,

La única deuda del Banco Popular que ha perdido el 100% de su valor es la deuda subordinada y la contingente convertible (COCO). La mayor parte de esta deuda del Popular se ha colocado entre inversores institucionales debido al importe mínimo elevado (a partir de 50.000 euros), aunque sí hay algunas emisiones con mínimos de 1.000 euros que se han colocado entre particulares.

Para ver si tienes deuda de este tipo lo más fácil es que pidas un extracto de posición en el banco (desde la misma banca online del banco) y ver a qué precio te lo valoran. Si te quedan dudas escríbenos otro post con el ISIN de la emisión.

Si no estás entre estos afectados, habrás sido agraciado: ahora eres acreedor del Banco Santander entidad con mucha más solvencia que Popular y por tanto se te habrán revalorizado estos títulos. Aquí lo explicamos con más detalle.

Saludos,
Luis García Langa
AulaFinanzas.com

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Banco Santander

Hola Manuel,

En primer lugar decirte que realmente el Santander no ha comprado Popular por 1 euro; ha desembolsado 1 euro, pero estiman que tendrán que aportar 7.000 millones más. Piensa que Popular estaba valorada en un rango de entre -2.000 y -8.000 millones de euros, por lo tanto que se pague 1 euro no parece, a priri, un chollo.

Estos 7.000 millones lo van a poner los actuales accionistas de Santander por vía de una ampliación de capital ya que sino acuden su inversión quedará muy diluida, de ahí el castigo de ayer a la cotización.

Hoy analizada más la situación el mercado se ha girado y el Santander ha subido mucho. En mi opinión, ni tanto ni tan calvo: parece que el montante de la operación es asumible para Santander y que a largo plazo pueden obtener beneficios de esta operación incrementando el volumen del banco considerablemente.

No te puedo hacer una recomendación de compra ni de mantener o no las acciones, tendría que saber mucho más de ti, entre otras cosas el resto de inversión que tienes.

Sí me gustaría darte dos claves:
– Si tu estrategia era mantener las acciones, realmente ha cambiado poco, el importe de la operación y los beneficios y potenciales pérdidas no son muy sustanciales para Santander.
– Piensa que la clave es diversificar, si ya tienes acciones y tienes dinero para invertir en bolsa lo mejor es que lo hagas en otra compañía o mejor aún, en buenos fondos de inversión.

Un saludo,
Luis García Langa
AulaFinanzas

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Acciones Banco Popular

Hola Balta,

Lamento decirte que todos los que ayer eran accionistas de Banco Popular han perdido el 100% de su inversión.

Como explicamos en este enlace, para los que comprastéis en la ampliación hay visos de poder intentar alguna reclamación.

Por otra parte, lo que sí es indispensable que hagas es utilizar esto como una lección. La bolsa es la mejor inversión a largo plazo y una mala experiencia como ésta no te debe alejar de la posibilidad de dar rentabilidad a tus ahorros.

Comprando Popular y aguantando has cometido muchos de los fallos que provocan pérdidas en bolsa: no has diversificado, te has fiado de un comercial, no te has protegido de las caídas, no has analizado la inversión, etc.

Éstas son cuestiones básicas a hacer para tener éxito en bolsa, algo que te conducirá a obtener rentabilidades importantes a largo plazo.

Un saludo y mucha suerte.

Luis García Langa
Aulafinanzas.com

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Burbuja inmobiliaria en 2017

Desgraciadamente la gente no aprende, no lo hacen las familias y empresas y por supuesto los bancos tampoco.

El endeudamiento y la compra de vivienda habitual no son malas per se, sí lo es el excesivo endeudamiento y la visión de que hay que vivir en una vivienda en propiedad; por no hablar de la especulación en vivienda que hacen particulares que no tienen ni idea del funcionamiento del mercado inmobiliario.

España es el país con diferencia (solo superado por Noruega cuyo mercado inmobiliario es muy diferente al nuestro) con más vivienda en propiedad de familias y es el que menos inversión financiera tiene.

El concepto de que el inmueble es la mejor inversión es falso (es decir que las empresas generan más valor por su lugar de trabajo que por su negocio). Esta percepción junto a los bajísimos tipos de interés, los elevados precios del alquiler y a la mano ancha que pueden empezar a tener los bancos son el caldo de cultivo perfecto para la creación y posterior explosión de una nueva crisis inmobiliario.

Como añadido es justo explicar que se puede invertir en mercado inmobiliario sin financiación, con gastos insignificantes, sin un capital mínimo, sin la mayoría de los costes de mantenimiento y con una liquidez que permite vender inmediatamente este activo. Se tratan de REITs, SOCIMIs o fondos de inversión al alcance de cualquier pequeño inversor que quiera invertir en mercado inmobiliario eliminado costes y riesgos y recogiendo los beneficios que obtienen los grandes gestores profesionales.

Un saludo,
Luis García Langa
Aulafinanzas.com

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Perder dinero con bonos

Hola Ismael,

Sí, se puede perder dinero en bonos, de hecho actualmente está ya ocurriendo.

Aquí te explicaré los riesgos de bonos entendido como deuda “senior”, es decir una entidad pide dinero a cambio de unos intereses y devolver un capital a vencimiento; aparte hay otros más arriesgados como las subordinadas (los tenedores de subordinadas de Popular han perdido todo su dinero).

Existen dos riesgos:

1.- Riesgo de insolvencia o riesgo de crédito (aquí lo explico con detalle) es el que se sufre en caso de insolvencia del emisor, es decir cuando no puede pagar los cupones (intereses) o devolver el dinero. Incluso sin llegar a ser insolvente, se podría perder dinero si el mercado ve riesgos superiores a los que veía cuando se emitió la deuda (cuando la entidad pidió dinero) haciendo bajar el precio de los títulos (la renta fija cotiza en un mercado muy similar a la bolsa)

2.- Riesgo de tipos de interés (aquí lo explico en profundidad). Se produce cuando los tipos de interés sube (o el mercado cree que van a subir), en este caso las emisiones de bonos que ya están cotizando caen de precio para que el nuevo inversor las pueda comprar más barato y adecuarse a las nuevas rentabilidades.

El mercado de renta fija es mucho más complicado y arriesgado que lo que se hace ver cuando se comercializa en las sucursales bancarias. Hay determinados momentos que son una alternativa muy buena de inversión, pero en el momento actual es un riesgo enorme para la rentabilidad que ofrecen.

Un saludo!
Luis García Langa

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Fondos en Banco Popular

Hola Francisco,

Vayamos por partes ya que los depósitos y los fondos son productos con una seguridad muy distinta.

1.- Depósitos:

En caso de que nadie se hubiera querido hacer cargo del Banco Popular, ya sabes que ahora ya es de Santander, existe un Fondo de Garantía de Depósitos que cubre hasta 100.000 euros por persona y entidad. Si tú tienes dos depósitos de 100.000 a tu nombre te cubriría únicamente 100.000 y los otros 100.000 quedarían pendientes de la liquidación de la entidad, visto que se valora en el mejor de los escenarios en -2.000 millones de euros (es decir en negativo) los hubieras perdidos todos. En el caso de que estos 200.000 los tuvieras en cuentas conjuntas al 50% con otro titular, estaríais cubiertos también al 100%.

La buena noticia es que no ha sucedido esto, sino que se ha intervenido y posteriormente vendido y en las condiciones de esta operación viene dado que se respetan todos los depósitos, no se limitan a los primeros 100.000 euros. Ojo, que has tenido mucha suerte porque el mecanismo de intervención europeo viene la opción de que los clientes de más de 100.000 euros pierdan su dinero. En este caso el coste para los clientes queda limitado a accionistas y tenedores de deuda subordinada que pierden todo su dinero.

2.- Fondos de Inversión:

Es un vehículo de inversión fuera del balance de los depositarios, gestores y comercializadores, en el caso del Popular era gestor (participado con Allianz, depositario y comercializador) por lo tanto en caso de quiebra de la entidad no hubiera pasado nada como no les pasó nada a los clientes de fondos de Banco Madrid.
Tal como dice Pau, el riesgo está que los propios fondos tengan acciones o deuda subordinada de propio banco. Curiosamente acciones prácticamente no tienen y sí veo posiciones significativas de deuda pero senior (es decir la que no se ha amortizado a valor cero) por lo tanto a parte de la evolución que tuvieran estos fondos hasta ahora no hay cambio alguno.
Si la evolución de los fondos ya no te gustaba, o no te gusta la gestora de Banco Santander, al haber cambios sustanciales en el folleto del fondo, tendrás derecho de salir de ellos sin penalización alguna durante un periodo de tiempo determinado.
En este link verás una explicación completa de los diferentes escenarios.

Un saludo,
Luis García Langa
AulaFinanzas.com

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Fondos en Banco Popular

El experto en fondos de este foro de finanzas gratuito es Luis García Langa, que espero pueda contestarte a lo largo de hoy.

Por mi parte, comentarte que la compra del Banco Popular por parte del Banco Santander supone que los depósitos y cuentas de menos de 100.000 euros no corran peligro alguno. No me atrevo a contestarte si corren algún peligro de quita los depósitos de superior importe, pero entiendo que no.

En cuanto a los fondos de inversión, no corren peligro, pero pueden perder valor si, como suele pasar, los fondos de inversión comercializados por Banco Popular tienen entre sus activos acciones o bonos de según que tipo (convertibles o subordinados, por ejemplo) del mismo banco.

Copio decisión del FROB en relación a la venta del Banco Popular al Banco Santander por 1 euro:

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