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En estos momentos la única forma de obtener una hipoteca al 100% más gastos es aportar un familiar con propiedad libre de cargas o con una hipoteca residual, para que firme como hipotecante no deudor. Se suele hipotecar el importe que excede del 80% de compraventa o de tasación de la casa que compras.

Sin esta ayuda, el máximo que financian los bancos es un 90 o 100% de compraventa.

Primero tener en cuenta que al hablar de un avalista funcionario, hay que analizar vuestra relación con él (entiendo que sería un familiar) y su situación económica (deudas, ingresos, propiedades…).

Si el funcionario es un familiar, tiene propiedades y no tiene deudas, caso ideal, podria ayudar a que vuestro expediente, muy difícil al ser dos temporales, tuviera éxito.

Os recomiendo rellenar el formulario de contacto, sin compromiso, para que un intermediario de crédito inmobiliario registrado en el Banco de España os diga si puede conseguiros la financiación que precisáis.

Vuestro caso es el típico al que recomiendo un intermediario hipotecario experto, de los seleccionados por este portal, con los que puedes contactar rellenando este formulario, sin compromiso.

Vuestra capacidad de endeudamiento parece adecuada (el 35-40% de vuestros ingresos netos no debe superar la cuota de la hipoteca) y tenéis capacidad de ahorro. Pero, como dices, un autónomo con poca antigüedad lo tiene muy complicado, si bien sabiendo negociar con los bancos (para esto sirve un broker hipotecario) y si verdaderamente tu vida laboral acredita la continuidad que comentas, no debe ser un escollo insalvable.

saludos cordiales.

Una vez analizada su pregunta lo primero que debo indicarle es que al tratarse una vivienda de protección oficial no puede valorar el inmueble objeto de extinción a precio de mercado, sino que deberá respetar el precio de valoración que le facilite la Consejería de su Comunidad Autónoma que tenga la competencia de las viviendas de Protección Oficial.

Se lo indico porque el Notario le pedirá dicho certificado de precio máximo del inmueble.

Respecto a la compensación económica y su repercusión en renta así como su inversión para destinar en compra de vivienda habitual, le aconsejo que consulte a un especialista en materia fiscal.

Atentamente le saluda,

Marina Mullor, abogada de Futur Legal.

Si es un 100% de compraventa se puede obtener siendo funcionaria. Si eres interina, en principio va a ser más difícil. En todo caso, no pierdes nada consultando a un intermediario de crédito inmobiliario. Te dejo nuestro formulario, sin compromiso.