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Buenos días, tendría que hacer una extinción de condominio pero en la que no hubiera ninguna pérdida o ganancia para no tributar. Si solo asume la deuda, habría necesariamente una ganancia para usted y pérdida para él, porque le “entregaría”, las cantidades ya pagadas por él con anterioridad. Por ejemplo, si el 50% del valor la vivenda son 100.000 euros y quedan 80.000 de hipoteca, si solo asume esa deuda usted tendría una ganancia de 20.000 euros. Por ello tendrá que abonarle la diferencia entre el precio de adquisición de la vivienda y la deuda para que la operación no tenga ningún lucro y no haya que declararla en el IRPF. Si decide la fórmula original si tendrá una ganancia patrimonial y pérdida su hermano.

Antonio Gallardo

Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en Geografía e Historia (UNED).

Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, Artística y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.

Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.

Investigador de mercados.

“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”

No todo depende de la tasación, pues los bancos dan el menor entre el precio de venta y el 80% del valor de tasación en la mayoría de casos. Si la pregunta es si es posible conseguir una hipoteca para que puedas comprar, la respuesta es sí. A pesar de que vas por encima del 90% del precio de compra, un intermediario de crédito registrado te puede ayudar a que consigas la hipoteca para ejercer la opción de compra ya que gracias a los acuerdos que tienen y al conocimiento del mercado hipotecario, te pueden ayudar.

Ricardo Gulias es Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.

Ricardo Gulias

CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.

Los intermediarios de crédito, nos encargamos de conseguir la mejor solución hipotecaria para el consumidor, además de acercarle todos los productos hipotecarios sin tener que pisar un banco. La intervención de un intermediario registrado en una operación hipotecaria, dota de las máximas garantías el comprar e hipotecarse, que es posiblemente la mayor y más importante inversión que hacemos a lo largo de nuestra vida.

www.tusolucionhipotecaria.com/

Buenas, antes de decirte la viabilidad de una hipoteca al 100% más un préstamo personal para financiar los gastos, deberíamos saber cuál es tu salario, y cual es el precio de la vivienda que quieres comprar, porque aunque es posible.

Combinar una hipoteca y un préstamo puede ser contraproducente, pues si que es cierto que tendrías vivienda , pero te podrías super endeudar, y sufrir problemas económicos futuros. Ponte en contacto con un especialista en crédito hipotecario registrado y que te calcule tu endeudamiento óptimo para no cometer errores.

Ricardo Gulias, Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.

Ricardo Gulias

CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.

Los intermediarios de crédito, nos encargamos de conseguir la mejor solución hipotecaria para el consumidor, además de acercarle todos los productos hipotecarios sin tener que pisar un banco. La intervención de un intermediario registrado en una operación hipotecaria, dota de las máximas garantías el comprar e hipotecarse, que es posiblemente la mayor y más importante inversión que hacemos a lo largo de nuestra vida.

www.tusolucionhipotecaria.com/

Estimada Tatiana,

Coincido con el análisis de mi compañero Antonio Beltrán de Hipotecas Plus.

La interinidad es considerada por las entidades como un contrato temporal y para salvar el riesgo de la operación es necesario incorporar la otra garantía que tienes en y que el otro propietario entre en la operación como hipotecante no deudor. Esta figura también se encuentra bajo el amparo de la Ley 5/2019 y tendrá derecho por tanto a disponer de la FEIN con al menos 10 días antes de firmar la hipoteca y del asesoramiento notarial previo en el acta de trasparencia.

El límite de financiación estaría en este caso en el 100% del valor de compra y habría que disponer de fondos propios para los gastos de compraventa y que vuestro endeudamiento (cuota de la hipoteca y de otros préstamos) no supere el 40%.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario

Santiago Cruz

Consultor Hipotecario y CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario.

La intermediación de un bróker hipotecario se basa en la elección de la entidad bancaria que mejor se adapte a las necesidades y preferencias del consumidor. No entiendo la intermediación sin saber lo que necesita y busca el consumidor y sin conocer de forma exhaustiva a las entidades bancarias por parte del intermediario. La inscripción del ICI en Banco de Españas otorga garantías a las dos partes, consumidor y banco.

ibercredit.com/

Hola Lila,

Como indica mi compañero Toni, al ser una casa de campo interpretamos que compras una segunda residencia. Al ser una segunda residencia los bancos financian como mucho el 70% del precio de compra. Esto quiere decir que debes aportar el 30% del precio de compra más los gastos de escritura.

No obstante siendo funcionaria, es posible que lleguemos al 80% de tasación con excelentes condiciones en Hipotecas Plus.

Antonio Beltrán

CEO del portal de intermediación hipotecaria Hipotecas Plus.

“Los intermediarios de crédito inmobiliario nos dedicamos a apoyar a los consumidores en la compra de su casa, obteniendo para ellos la hipoteca con la cuota que pueden pagar. Dicha hipoteca se obtiene de forma rápida y segura al relacionarnos con todos los bancos y conociendo sus últimas ofertas en cada momento. Hipotecasplus.es es un intermediario inscrito en el Banco de España.”

www.hipotecasplus.es/