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Buenas tardes, para tener ese derecho tendría que haberse deducido usted en el año 2012 o anterior como vivienda habitual, algo que entiendo que no hizo. De hecho debería haber sido ya en ese momento su vivienda habitual, para tener ese derecho y como indica la normativa lo tiene que ser en un plazo inferior a la 12 meses desde la adquisición. Entiendo que la titularidad fue posterior a la herencia y unido a que no tuvo deducción por ella antes, no tiene ese derecho.

Antonio Gallardo

Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en Geografía e Historia (UNED).

Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, Artística y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.

Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.

Investigador de mercados.

“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”

En primer lugar vemos que en cuanto a lo relativo a la garantía real, tanto si contratamos una hipoteca con dos garantías o dos hipotecas, estamos dentro de los porcentajes de financiación correctos para las entidades bancarias para los fines declarados. Hay que recordar que, al asumir el banco todos los gastos de constitución de la hipoteca, no hay ventaja en cuanto a costes contratar una hipoteca con dos garantía o dos hipotecas.

Por otro lado, como apuntaba mi compañero Ricardo, es importante conocer la edad del solicitante para saber el plazo máximo al que se puede plantear la operación, al igual que la cuantía de los ingresos y la recurrencia de los mismos. Si está justificado todo lo anterior vemos favorable la sanción del riesgo por parte de las entidades bancarias.

Santiago Cruz, CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario

Santiago Cruz

Consultor Hipotecario y CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario.

La intermediación de un bróker hipotecario se basa en la elección de la entidad bancaria que mejor se adapte a las necesidades y preferencias del consumidor. No entiendo la intermediación sin saber lo que necesita y busca el consumidor y sin conocer de forma exhaustiva a las entidades bancarias por parte del intermediario. La inscripción del ICI en Banco de Españas otorga garantías a las dos partes, consumidor y banco.

ibercredit.com/

Muchas gracias por la explicación Antonio.
En en programa rentaweb de 2019, en la declaración de propiedad de la vivienda sí he visto que se debe especificar número de días dedicados a cada uso (vivienda habitual y arrendamiento en este caso). Pero en la declaración de la hipoteca no se tiene en cuenta automáticamente este dato, ni he visto casilla para declararlo. Solo encuentro casilla de cantidad total abonada, porcentaje de financiación (casillas de datos fiscales, no modificables), porcentaje dedicado efectivamente a la vivienda…
¿sabéis donde está esa casilla?
Saludos

¡Hola!

Para poder responder a tu consulta habría que consultar la “letra pequeña”, es decir, las condiciones generales de tu seguro en concreto.

Estos seguros, como bien dices, suelen cubrir un cierto número de mensualidades de pago del préstamo asociado en caso de baja laboral por enfermedad o por accidente así como otra prestación, distinta, si perdemos el empleo.
Ahora bien, hay que tener en cuenta lo siguiente:

• el confinamiento en casa por el Estado de Alarma no es una enfermedad por lo que no da lugar a baja laboral por dicha contingencia ni a prestación del seguro.
• muchos seguros excluyen en el campo de las enfermedades las epidemias y las pandemias así como enfermedades contagiosas en general. Habría que ver tu seguro en concreto.
• muchos seguros cubren la prestación en caso de desempleo pero si y solo si se trata de despidos no colectivos. Habrá que consultar tu contrato en concreto.
• Asimismo es importante tener en cuenta que este tipo de seguros de protección de pagos tienen un número máximo de siniestros a lo largo de la duración del seguro y suelen poner un plazo de espera entre siniestro y siniestro. Esto es importante porque si, por ejemplo, vives un ERTE y resulta que a los dos meses o tres te vuelven a coger puede que no tengas otra opción de cobertura en los próximos dos años (ver condiciones generales, en tu caso) lo cual sería desastroso si hay una nueva medida de confinamiento futura u otra situación más severa que esta.

Espero haber sido de ayuda.

Un saludo,

Carlos Lluch

Soy dudador profesional. Ni compro personas ni me vendo. Inconformista ¿hay otro modo de evolucionar? Corredor de #Seguros, Director Técnico en LLUCH & JUELICH BROKERS, comunicador y aprendiz 360º.

Dedico mi vida profesional a asesorar empresas y familias con un objetivo básico: garantizar continuidad de negocio y el sostenimiento de un cierto estilo y calidad de vida. He asistido más de 15.000 casos de familias y empresas no clientes con graves problemas de seguros. Estos casos me han aportado un conocimiento práctico único que intento poner al servicio de quien me necesita.

Dirijo LLUCH & JUELICH BROKERS, una correduría de seguros con capital hispano-alemán especializada en seguros de nicho y en la co-creación y diseño de nuevos productos de seguro. Somos socio nº 100 en la Asociación Española de Gerencia de Riesgos y Seguros (AGERS).

Publico artículos en blog El Seguro: Luces y Sombras de RANKIA bajo seudónimo “Avante”.

Durante 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023 he sido designado uno de los 10 del top ten influencer del seguro español por Mutua de Propietarios.

Especialidades: Responsabilidad Civil, Daños Materiales. Seguros de Nicho y Autor. Programas a medida.

Hago trabajos forenses de contratos de seguros para entes públicos que necesitan verificar la adecuación de las garantías financieras de sus contratistas al riesgo generado y contenido de los pliegos.

“El corredor de seguros es el único profesional en el sector asegurador que es un consultor independiente y representa tan solo los intereses del cliente. Algunos, además, ponemos al servicio del ciudadano y empresa nuestro conocimiento y experiencia para ayudar a prevenir o combatir las prácticas abusivas.”

esbroker.es/

Buenos días. Solo puedes acogerte a la deducción general porque esta incluye tanto el tramo general (7,5%) como el autonómico (7,5%) otras deducciones autonómicas son incompatibles ya que se aplican a compras posteriores al 31/12/2012.

Antonio Gallardo

Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en Geografía e Historia (UNED).

Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, Artística y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.

Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.

Investigador de mercados.

“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”