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La hipoteca Naranja Variable ING a 9 de diciembre de 2019 sigue ofreciendo un tipo variable nominal de Euribor + 1,11% (TAE variable de 1,60%) si domiciliamos nómina y aceptamos el sobrecoste de sus seguros de hogar y vida (recomiendo leer bien la póliza para evitar contratar un mal seguro y pedir a una aseguradora externa o mediador de seguros que nos haga un presupuesto de seguro, para comparar).

ING ya no es el banco más barato en materia de hipotecas variables y tampoco ofrece una hipoteca ING fija, por lo que recomiendo no quedarse a la primera con este banco y buscar mejores alternativas, que las hay, si se es funcionario.

Los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por nuestro portal, a cambio de unos honorarios si se firma la hipoteca con una entidad financiera, ofrecen un servicio hipotecario de máximo valor añadido para los funcionarios (si rellenas este formulario sin compromiso te pondremos en contacto con algunos de los mejores intermediarios hipotecarios de España):

1. Se encargan de gestionar todo el proceso hipotecario por ti, desde la recopilación de documentación a la negociación con los bancos, pasando por la solicitud de la tasación y el acompañamiento el día de la firma.
2. Te ofrecen las mejores condiciones en préstamos hipotecarios para funcionarios del mercado, por su capacidad de negociación y conocimiento profundo del mercado.

Un “llave en manos” hipotecario.

Apreciado José Miguel,

Si dicha propiedad ha constituido el domicilio familiar y no os habéis divorciado judicialmente, podéis incluir en el convenio regulador de divorcio, en el apartado de liquidación del régimen económico matrimonial, la adjudicación a favor de uno de vosotros de dicho inmueble.

Si realizáis la adjudicación por esta vía, el testimonio de la Sentencia junto con el convenio regulador que se acompaña sería el documento a inscribir en el Registro de la Propiedad. Para ello deberéis aportar dicho testimonio junto con una certificación literal de matrimonio en la que conste inscrito el divorcio, y el testimonio debe liquidarse previamente en la Agencia Tributaria y en Plusvalía Municipal, si bien, al realizarlo por esta vía, se está exento del pago de transmisiones patrimoniales al igual que de la plusvalía, con lo cual los costes son los honorarios de abogado y procurador por la tramitación del divorcio y el coste de la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad a favor de uno de vosotros.

Si no podéis realizarlo por la vía anteriormente explicada, debéis acudir a un Notario para formalizar la escritura de extinción de la copropiedad. En este segundo supuesto los costes a los cuales tenéis que hacer frente son: la factura del Notario, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el coste de la inscripción de la propiedad en el Registro.

En ambos casos deberéis acordar el precio de dicho inmueble a través de cualquier método que decidáis, ya sea una tasación, un estudio de mercado de viviendas análogas en la zona y de las mismas características etc….pero que os debéis asegurar que estaréis conformes en el resultado de dicha valoración.

Respecto a la repercusión fiscal de dicha operación os aconsejo que os dirijáis a un profesional especializado en la materia.

Atentamente le saluda,

Marina Mullor, abogada de Futur Legal.

Buenas tardes,

Al no estar casados sólo puede extinguir el condominio acudiendo a un Notario. Respecto a los gastos deberá abonar el impuesto de actos jurídicos documentados, que varía en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre, la factura del Notario y la inscripción registral.

El cálculo de los impuestos va en función de la valoración que se le otorgue a la mitad de la propiedad que quiere adquirir.

Reciba un cordial saludo,

Marina Mullor, abogada de Futur Legal.

Hola,

En la pregunta no indicas cuál es el precio del inmueble que deseas comprar así que es difícil indicarte si el banco os concederá la hipoteca o no.

Mi recomendación es que esperéis a ver la evolución del negocio de tu pareja, ver que cada mes podéis contar con unos ingresos fijos de al menos 1.000 €. Para ello deberíais esperar 2 años en realizar la compra. Este es el plazo que los bancos consideran que un autónomo tiene mas o menos consolidado su negocio.

Que tu suegra os pueda ayudar es estupendo y llegado el momento ira muy bien, pero obtener una hipoteca contando de forma esencial con la ayuda de tu suegra, es ponerte en un compromiso que a la largo si las cosas no van bien, habida cuenta de vuestros ingresos os podéis acabar arrepintiendo. Piensa además que la dificultad en relación a tu pareja no es que no gane dinero sino que necesite poner dinero para cubrir los gastos.

Antonio Beltrán Moreno
CEO | Hipotecas Plus
Tel.: 932 153 300
www.hipotecasplus.es

Apreciado Ruben,

Un intermediario hipotecario experto analizará tu caso y te dará una respuesta profesional al respecto, sin compromiso.

Si rellenas nuestro formulario te pondremos en contacto con un intermediario de Barcelona.

saludos cordiales.