Apreciado Fremont,
Te informo del estándar para clientes no residentes. Digo lo de no residentes, porque para considerarte como tal al menos tendrÃas que vivir en Barcelona 1 año.
Con los datos facilitados en el formulario, te hago saber que para los no residentes rigen unas condiciones distintas para la concesión de hipotecas.
Enlazo 2 artÃculos de nuestro blog en el que explicamos como obtener una hipoteca para no residentes:
- Mortgages for non residents
- Hipotecas para no residentes
Lo básico es que:
- Tienes que aportar el 30% del precio de la vivienda + los gastos de escritura de compraventa e hipoteca que ascienden un 16% sobre el precio de la vivienda.
- Tan solo te permiten destinar el 40% de tu salario al pago de la hipoteca, teniendo en cuenta otras hipotecas o prestamos personales que puedas tener en Italia incluido el alquiler.
Con la información que me indicas ¿qué es lo que puedes hacer?
Precisarás de un aval que tenga una vivienda libre de cargas. Tendremos que utilizar la vivienda del aval como garantÃa ya que el mÃnimo a aportar en la compra es de un 30% y no dispones de ello (tienes ahorros de 90.000€). Ten presente que los gastos de escritura de compraventa e hipoteca ascienden a un 16% del precio de compra.
Si mantienes el sueldo de 3.300 €/mes no habrá problema en principio en la concesión de la hipoteca. Si te lo bajan, entonces podemos encontrarnos con aprietos. Es decir, la linea roja esta en el 40% del sueldo que no se puede rebasar de ninguna manera.
Espero que te sea de utilidad la información que te he dado si tienes cualquier otra pregunta, no dudes en contactarnos.
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