Muchas gracias por la explicaci贸n Antonio.
En en programa rentaweb de 2019, en la declaraci贸n de propiedad de la vivienda s铆 he visto que se debe especificar n煤mero de d铆as dedicados a cada uso (vivienda habitual y arrendamiento en este caso). Pero en la declaraci贸n de la hipoteca no se tiene en cuenta autom谩ticamente este dato, ni he visto casilla para declararlo. Solo encuentro casilla de cantidad total abonada, porcentaje de financiaci贸n (casillas de datos fiscales, no modificables), porcentaje dedicado efectivamente a la vivienda…
驴sab茅is donde est谩 esa casilla?
Saludos
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El m谩ximo que desgrava la hipoteca para adquisici贸n de vivienda habitual comprada antes del 1 de enero de 2013 es un 15% de 9.040 euros, es decir, 1.356 euros. Pero ten siempre en cuenta que en el IRPF nunca te devuelven m谩s de lo que tu has pagado a Hacienda. En tu caso, por lo que comentas, el tope son las retenciones a cuenta del IRPF. Nunca te saldr谩 una declaraci贸n a devolver que supere lo que ya has pagado, en definitiva.
Economista colegiado hace m谩s de 25 a帽os en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.
Profesor de Econom铆a Financiera (UIB) y director de M谩ster (UNIR). Consejero del Consejo Econ贸mico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundaci贸n Finsalud.
Licenciado en Econom铆a (1997) y en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (1999) por la UIB. M谩ster Universitario en Asesor铆a Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y art铆culos acad茅micos (ver en Dialnet). Entre otros,聽 La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); cap铆tulo Intermediarios de cr茅dito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Cr茅dito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercanc铆a a las criptomonedas (Situaci贸n, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la econom铆a y las finanzas no solo como una profesi贸n, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque human铆stico combinado con un an谩lisis matem谩tico le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes econ贸micos. Se ha mostrado activo en la promoci贸n de la educaci贸n financiera y la intermediaci贸n hipotecaria, as铆 como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
隆Hola!
Para poder responder a tu consulta habr铆a que consultar la “letra peque帽a”, es decir, las condiciones generales de tu seguro en concreto.
Estos seguros, como bien dices, suelen cubrir un cierto n煤mero de mensualidades de pago del pr茅stamo asociado en caso de baja laboral por enfermedad o por accidente as铆 como otra prestaci贸n, distinta, si perdemos el empleo.
Ahora bien, hay que tener en cuenta lo siguiente:
- el confinamiento en casa por el Estado de Alarma no es una enfermedad por lo que no da lugar a baja laboral por dicha contingencia ni a prestaci贸n del seguro.
- muchos seguros excluyen en el campo de las enfermedades las epidemias y las pandemias as铆 como enfermedades contagiosas en general. Habr铆a que ver tu seguro en concreto.
- muchos seguros cubren la prestaci贸n en caso de desempleo pero si y solo si se trata de despidos no colectivos. Habr谩 que consultar tu contrato en concreto.
- Asimismo es importante tener en cuenta que este tipo de seguros de protecci贸n de pagos tienen un n煤mero m谩ximo de siniestros a lo largo de la duraci贸n del seguro y suelen poner un plazo de espera entre siniestro y siniestro. Esto es importante porque si, por ejemplo, vives un ERTE y resulta que a los dos meses o tres te vuelven a coger puede que no tengas otra opci贸n de cobertura en los pr贸ximos dos a帽os (ver condiciones generales, en tu caso) lo cual ser铆a desastroso si hay una nueva medida de confinamiento futura u otra situaci贸n m谩s severa que esta.
Espero haber sido de ayuda.
Un saludo,
Soy dudador profesional. Ni compro personas ni me vendo. Inconformista 驴hay otro modo de evolucionar? Corredor de #Seguros, Director T茅cnico en LLUCH & JUELICH BROKERS, comunicador y aprendiz 360潞.
Dedico mi vida profesional a asesorar empresas y familias con un objetivo b谩sico: garantizar continuidad de negocio y el sostenimiento de un cierto estilo y calidad de vida. He asistido m谩s de 15.000 casos de familias y empresas no clientes con graves problemas de seguros. Estos casos me han aportado un conocimiento pr谩ctico 煤nico que intento poner al servicio de quien me necesita.
Dirijo LLUCH & JUELICH BROKERS, una corredur铆a de seguros con capital hispano-alem谩n especializada en seguros de nicho y en la co-creaci贸n y dise帽o de nuevos productos de seguro. Somos socio n潞 100 en la Asociaci贸n Espa帽ola de Gerencia de Riesgos y Seguros (AGERS).
Publico art铆culos en blog El Seguro: Luces y Sombras de RANKIA bajo seud贸nimo “Avante”.
Durante 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023 he sido designado uno de los 10 del top ten influencer del seguro espa帽ol por Mutua de Propietarios.
Especialidades: Responsabilidad Civil, Da帽os Materiales. Seguros de Nicho y Autor. Programas a medida.
Hago trabajos forenses de contratos de seguros para entes p煤blicos que necesitan verificar la adecuaci贸n de las garant铆as financieras de sus contratistas al riesgo generado y contenido de los pliegos.
“El corredor de seguros es el 煤nico profesional en el sector asegurador que es un consultor independiente y representa tan solo los intereses del cliente. Algunos, adem谩s, ponemos al servicio del ciudadano y empresa nuestro conocimiento y experiencia para ayudar a prevenir o combatir las pr谩cticas abusivas.”
Buenos d铆as. La deducci贸n de la hipoteca que permite Hacienda se aplica sobre importes ya pagados. Cuando trabajaba le aplicaban retenciones y sobre estas retenciones se aplicaba la deducci贸n. Por ejemplo si ten铆a un derecho a deducci贸n a de 1.300 euros y hab铆a retenido 1.300 euros o m谩s, se le aplica esa deducci贸n. Ahora si no tiene retenci贸n o es muy peque帽a este ser谩 el l铆mite y, por tanto, aunque pueda deducir la misma cantidad porque haya hecho los mismos pagos no tendr谩n su reflejo en la cantidad a devolver en la renta.
Licenciando en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (UAM). Grado en Geograf铆a e Historia (UNED).
Master en M茅todos y T茅cnicas de Investigaci贸n Hist贸rica, Art铆stica y Geogr谩fica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos econ贸micos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicaci贸n.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiaci贸n, inversi贸n y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligaci贸n relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de informaci贸n y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
Buenos d铆as. Solo puedes acogerte a la deducci贸n general porque esta incluye tanto el tramo general (7,5%) como el auton贸mico (7,5%) otras deducciones auton贸micas son incompatibles ya que se aplican a compras posteriores al 31/12/2012.
Licenciando en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (UAM). Grado en Geograf铆a e Historia (UNED).
Master en M茅todos y T茅cnicas de Investigaci贸n Hist贸rica, Art铆stica y Geogr谩fica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos econ贸micos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicaci贸n.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiaci贸n, inversi贸n y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligaci贸n relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de informaci贸n y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
Muchas Gracias Antonio por tu respuesta. Me ha sido de gran ayuda.
Aunque estamos en momentos muy complicados las entidades siguen cumpliendo su misi贸n y sacan trabajo de la mejor manera posible y esto, en la gran parte de los casos, lo hacen a trav茅s de medios telem谩ticos. La tramitaci贸n comienza con la presentaci贸n de la documentaci贸n socio-econ贸mica del o los solicitantes que normalmente se hace a trav茅s de un correo electr贸nico, luego esa documentaci贸n pasa por un centro gestor que actualmente y tambi茅n en la gran mayor铆a de los casos, lo esta haciendo de forma telem谩tica y remota.
El problema se complica a la hora de firmar la solicitud que en muchos casos se hace asistiendo a las oficinas y firmando varios documentos, pero en estos casos se solventa tambi茅n a trav茅s de medios inform谩ticos como con las firmas o certificados digitales. Luego viene la tasaci贸n que tambi茅n se ve ralentizada, no impedida totalmente, por la dificultad de traslado para el tasador.
Los notarios con los recaudos pertinentes nos dan hora para las firmas.
La complicaci贸n que veo puede venir incluso cuando terminemos con el confinamiento y tiene que ver con la estela del par贸n econ贸mico que nos dejar谩 esta pandemia. Muchas empresas han dado por perdida una temporada veraniega que a煤n no arranca y junto a sus muchos trabajadores en el paro fruto de los ERTE presentados, afectar谩 a muchos otros trabajadores de empresas relacionadas con las empresas directamente afectadas. El caso m谩s claro lo veremos con la gran industria espa帽ola del turismo que se ver谩 afectada indudablemente y directamente con visitantes que no vendr谩n a Espa帽a y con una gran cantidad de empresas productoras y de servicios que no podr谩n vender a estos hoteles, restaurantes, bares, etc.
En este orden de idea se atrever谩n los bancos a financiar a personas con trabajos endebles que no se sabe cuando los recuperar谩n?!
La situaci贸n ser谩 complicada, y se tratar谩 de confianza y de p茅rdida del miedo! Del cual todos debemos salir juntos! Y estoy seguro que as铆 ser谩. Mientras tanto paciencia y confianza que los bancos, a diferencia de la gran crisis del 2008, est谩n prestando dinero para que el motor de la econom铆a no se detenga.
Gerente de Futura Propiedades.
Gestor administrativo colegiado n煤m. 446 del Il鈥ustre Col鈥egi de Gestors Administratius de Balears.
Licenciado en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (UIB). Licenciado en Contabilidad (contador p煤blico nacional y perito partidor) en la Universidad Nacional de Cuyo (Argentina).
Gerente de la agencia Futura Propiedades en C/ Femenies, 9 Bajos de Palma, CP 07013.
“La compra de inmuebles y la financiaci贸n hipotecaria precisan de asesores independientes que sepan orientar a los clientes, para que tomen decisiones inteligentes de contrataci贸n. Un profesional puede ayudarte a entender las implicaciones econ贸micas, jur铆dicas y fiscales que asumes con tu firma. Futura Propiedades es una empresa familiar donde tratamos a nuestros clientes como a nosotros nos gustar铆a que se nos trate.”
Deber铆amos saber otras variables, como la edad y conocer de d贸nde provienen las rentas, y naturalmente que est茅n declaradas en la declaraci贸n de renta, pero en un principio, podr铆a ser viable obtener estas dos hipotecas, usando las dos garant铆as.
Ricardo Gulias, Director General de RN Tu Soluci贸n Hipotecaria.
CEO de RN Tu Soluci贸n Hipotecaria.
Los intermediarios de cr茅dito, nos encargamos de conseguir la mejor soluci贸n hipotecaria para el consumidor, adem谩s de acercarle todos los productos hipotecarios sin tener que pisar un banco. La intervenci贸n de un intermediario registrado en una operaci贸n hipotecaria, dota de las m谩ximas garant铆as el comprar e hipotecarse, que es posiblemente la mayor y m谩s importante inversi贸n que hacemos a lo largo de nuestra vida.
Apreciado David,
El acuerdo al que hab茅is llegado es perfectamente viable; de hecho, el que asumas la totalidad del capital pendiente de amortizaci贸n de la hipoteca es la contraprestaci贸n de la cesi贸n del 50% de la propiedad.
Respecto a los gastos que devengue la extinci贸n de condominio son propiamente los honorarios del Notario por la escritura de extinci贸n, el impuesto sobre actos jur铆dicos documentados y la inscripci贸n registral.
Mencionar que si estabais casados y no os hab茅is divorciado, a trav茅s del convenio regulador que se adjunta a las demandas de divorcio de mutuo acuerdo se puede incluir un apartado de liquidaci贸n del r茅gimen econ贸mico matrimonial por el que se procede a extinguir la copropiedad del domicilio que ven铆a constituyendo el domicilio familiar. Dicho convenio, ratificado en presencia judicial y testimoniado, vendr铆a a sustituir la escritura notarial de extinci贸n.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
Marina Mullor es abogada civilita en Futur Legal y experta jur铆dica en Futur Finances.
Miembro del Tribunal Arbitral de Consumo de las Illes Baleares.
Licenciada en Derecho por la Universidad de les Illes Balears (UIB).
M谩ster en mediaci贸n familiar, civil y mercantil (UIB).
“Cuando se decide invertir en vivienda y se realiza a trav茅s de un pr茅stamo hipotecario, tener un equipo de profesionales a tu lado que puedan acompa帽arte en dicha decisi贸n puede evitarte muchos disgustos futuros. En Futur Finances y Futur Legal te ayudamos a acertar en la inversi贸n.”
Buenos d铆as, aplicando las mismas cantidades el efecto en la declaraci贸n de la renta tiene que deberse a las diferentes retenciones. Este tipo de deducci贸n solo se aplica sobre impuestos ya pagados (retenidos) as铆 por ejemplo, para una deducci贸n de 1.000 euros por contribuyente, si a uno le han retenido 1.000 euros o m谩s, se aplicar谩 la totalidad de la deducci贸n pero si a otro se le ha deducido por ejemplo 600 euros, solo se aplicar谩 esos 600 euros, “perdi茅ndose” 400 euros que podr铆a haber deducido.
Licenciando en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (UAM). Grado en Geograf铆a e Historia (UNED).
Master en M茅todos y T茅cnicas de Investigaci贸n Hist贸rica, Art铆stica y Geogr谩fica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos econ贸micos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicaci贸n.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiaci贸n, inversi贸n y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligaci贸n relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de informaci贸n y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
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