Hola Pau,
Precisamente en alg煤n momento del d铆a de hoy tengo pensado escribir un art铆culo en el blog de Hipotecas Plus hablando al respecto de estas preguntas que formulas. Y digo durante el d铆a de hoy porque seguimos recibiendo solicitudes de informaci贸n por parte de clientes para la compra de viviendas y desde casa estamos trabajando y atendiendo a todos los clientes.
El ritmo de firma de las hipotecas ha bajado. Y no! la raz贸n no es el coronavirus, la raz贸n es que muchos bancos no est谩n preparados para trabajar en remoto, porque no tienen los equipos adecuados, porque no tienen las licencias de software necesarias, aunque ahora parece ser que las est谩n adquiriendo. Hay unos pocos bancos que s铆 que est谩n preparados porque desde hace a帽os han invertido en ello y no, no son aquellos continuamente publicitan que tienen la mejor web o app.
Los requisitos de momento no han cambiado y no creemos que cambien. Se concede una hipoteca a quien acredita una serie de requisitos y uno de ellos, que es fundamental, es demostrar que tienes estabilidad laboral y si no la tienes no te la conceden y esto es as铆 con o sin Coronavirus. Cuando esto pase, para que aquellos clientes en los que sus empresas a causa de la situaci贸n han realizado un ERTE o ERE, deber谩n esperar a que vuelva un poco la normalidad.
Las precauciones que est谩n tomando los tasadores son las mismas que nos indican desde sanidad, distancia con el tasador entre 1 metro o 2 metros, dejar abiertas las ventas y puertas para que ellos no tengan que tocar nada. En las notar铆as lo que est谩n haciendo es espaciar las firmas para que no coincidan tanta gente en la notaria. A su vez est谩n realizando certificados a todos aquellos que lo solicitan para justificar que se est谩n desplazando, indicando que se acude a una firma de una compraventa.
Con los bancos la comunicaci贸n es permanente, por mail y tel茅fono. No tenemos mucha necesidad de acudir a las oficinas salvo el d铆a en que hay que firmar la contrataci贸n de los seguros y la firma de apertura de cuentas. Naturalmente, hacen lo mismo que las notarias que es espaciar las visitas entre clientes para que no coincidan muchos en las oficinas.
Los precios de las hipotecas no han cambiado y como comentaba m谩s arriba no creo que cambien como consecuencia del coronavirus. Pueden cambiar como consecuencia de la pol铆tica de precios del banco y eso entra la normalidad.
Solicitar una hipoteca siempre es un buen momento si ya has visitado el inmueble o est谩s pensando en cambiar de banco para mejorar las condiciones. Lo que antes de hacerlo debes hablar con la empresa para la que trabajas y que te indique que enfoque va a tomar al respecto y si eres aut贸nomo que tengas claro cuales son tus perspectivas de futuro.
Actualmente hay gente que esta trabajando y le esta yendo bien a pesar de la situaci贸n.
CEO del portal de intermediaci贸n hipotecaria Hipotecas Plus.
“Los intermediarios de cr茅dito inmobiliario nos dedicamos a apoyar a los consumidores en la compra de su casa, obteniendo para ellos la hipoteca con la cuota que pueden pagar. Dicha hipoteca se obtiene de forma r谩pida y segura al relacionarnos con todos los bancos y conociendo sus 煤ltimas ofertas en cada momento. Hipotecasplus.es es un intermediario inscrito en el Banco de Espa帽a.”
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