Es buena crédito !?

Jamil,

Dado que sois temporales, una hipoteca fija al 2,55% (ya que a fin de cuentas las bonificaciones suelen salir más caras que la bonificación del tipo de interés que ofrecen) no está mal. Para que te hagas una idea, la mejor hipoteca a tipo fijo que hoy en día se ofrece, a funcionarios, es al 1% nominal (con vinculaciones).

Si quieres que un intermediario hipotecario analice si puedes obtener mejores condiciones, rellena nuestro formulario.

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Hipoteca adosado ahorro menos del 10%

Apreciado Nestor,

En estos momentos, los bancos con acuerdos con los intermediarios hipotecarios seleccionados por este portal financian un máximo del 100% de compraventa. No os queda otra que ahorrar al menos para los gastos de la operación.

Por otro lado, el tener deudas adicionales os puede ser un problema adicional a la hora de solicitar financiación. Ayudaría tener posibilidades de aportar avalistas solventes o dobles garantías.

Si queréis acceder a los mejores brokers de hipotecas, no dudéis en dejarnos vuestros datos de contacto, sin compromiso.

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viabilidad y condiciones de operación

Hola, con los datos que nos facilitas es viable que te concedan la hipoteca sin muchos problemas. Cuestión distinta puede ser obtener el mejor tipo de interés ya que al ser obra nueva es difícil que la casa se valore por encima de su precio, en consecuencia deberás buscar un hipoteca que te financie el 95% de tasación.

Un saludo,

ANTONIO BELTRAN MORENO

ab@plusfinancers.com

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Fijo discontinuo, Erte

Hola Marcos!

Creo que esta es una pregunta más dirigida a un graduado social o gestor laboral, lo mio es más inmobiliaria y gestión de hipotecas pero si tengo que ayudarte con mis conocimientos te diría que el ERTE implica una suspensión del contrato, para que me comprendas, el contrato no se ha rescindido no se a terminado, de hecho si ahora pedirías una vida laboral y estás en ERTE podrías ver que sigues de alta.

En tu caso por lo que comentas te has ido tú de la empresa que te había aplicado el ERTE, tú has renunciado y tu contrato se extinguió, finalizó. Por lo que entiendo te ha dado de alta otra empresa con un nuevo contrato que duró 45 días, si ahora quieres volver a la primera empresa, a la vez tendrás un nuevo contrato con esta primera empresa en la que trabajabas, si quisiera ponerte en ERTE de nuevo, a mi forma de ver no podría porque el gobierno dio por finalizado el estado de alarma, postergó los ERTE vigentes pero tengo entendido no permite nuevos. De todas maneras preferiría que te contestara un especialista en laboral, de todas maneras me gustaría preguntarte si el contrato de la primera empresa se había extinguido o sigues de alta con ellos?

Luis Alberto Cabezas, Futura Propiedades.

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viabilidad y condiciones de operación

A la espera de que los intermediarios hipotecarios con los que trabajamos te contesten, puedes ver las mejores condiciones para funcionarios en el enlace.

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Deduccion

Buenos días. No tiene derecho a deducción por no haberlo hecho en el año 2012 o anterior. De hecho, aunque los límites de ingresos no obliguen a presentar la declaración si debe hacerla siempre que tenga derecho a deducción por compra de vivienda habitual.

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Hipoteca 50% madre e hija, titularidad 70% madre, hija 30%

Buenos días, que anteriormente se aceptara esa deducción no significa que pueda realizarla al 100%, ya que el tope máximo será siempre el porcentaje del que es propietario cada sujeto pasivo del impuesto.

Así lo determina entre muchas consultas vinculantes a la Dirección General de Tributos V1773/2016 que señala que: “únicamente serán susceptibles de formar parte de su base de deducción las cantidades que, por el préstamo, satisfaga tendentes a cubrir su parte de titularidad de la vivienda” y que “las cantidades que por encima de dicho porcentaje satisface (…) no podrán ser objeto de deducción”.

Por lo que pueden reclamarle las cantidades que excedan de ese 70% del que es propietaria en todo y pueden reclamarle los importes de los años fiscales que no hayan prescrito.

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Hipoteca funcionaria

Hola Esther,

Si que es factible financiar el 100% del precio de compra, tenemos dos opciones para ofrecerte por el hecho que tú eres funcionaria.

  1. Aportando el 15% del precio de compra, aquí están incluidos los gastos de escritura. A su vez en este caso la cuota no puede suponer más del 45% de tus ingresos.
  2. Aportando un aval que tenga un inmueble libre de cargas, cuyo valor sea similar o inferior en un 30% al que vosotros compráis.

Si lo deseas podemos continuar hablando cumplimentando este formulario de Futur Finances.

Un saludo,

ANTONIO BELTRAN MORENO
ab@plusfinancers.com

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HIPOTECA 100 % para funcionarios

Hola Eduardo,

A priori es factible obtener la financiación que precisáis. Podemos ofreceros 2 opciones:

  1. Que aportéis a la compra un total del 15%. En este porcentaje se incluyen los gastos de escritura (IVA incluido).
  2. Que aportéis un aval que tenga un inmueble libre de cargas cuyo valor sea similar o inferior en un 30% al que vosotros compráis.

En ambos casos al menos debéis aportar de vuestro bolsillo los gastos de escritura.

Si lo deseas podemos continuar hablando si rellenas el formulario de Futur Finances, sin compromiso.

Un saludo,

ANTONIO BELTRAN MORENO
ab@plusfinancers.com

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Hipoteca 100%

Hola Lydia,

Sí que es factible financiar el 100% del precio de compra e incluso el 100% + gastos si tienes una vivienda libre de cargas o con una hipoteca muy pequeña en relación al precio de venta. A su vez, podemos ofrecerte que la cuota a pagar sea menor mientras vendas la vivienda. Si deseas un estudio personalizado solicita información en Hipotecas Plus.

ANTONIO BELTRAN MORENO
ab@plusfinancers.com

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