Si buscas la mejor hipoteca para funcionarios has llegado al artículo que buscabas. Además de recomendarte rellenes nuestro formulario hipotecario, sin compromiso, para que un intermediario hipotecario especializado en hipotecas para funcionarios en toda España analice tu caso de forma personalizada, la lectura del siguiente análisis sobre las hipotecas para funcionarios, hecha por nuestro economista y experto en finanzas Pau A. Monserrat, te será de la máxima utilidad.
Tu hipoteca para funcionarios con Futur Finances
La primera pregunta que cualquier funcionario que busque contratar una hipoteca competitiva debe hacerse, cuando llega a este artículo de análisis, es por qué vale la pena que los brokers hipotecarios seleccionados por el portal gestionen su préstamo, en lugar de acudir ellos directamente a su banco. A fin de cuentas, los brokers cobran unos honorarios si consiguen la hipoteca y nuestro banco no ¿cierto?
No, no es cierto. Nuestros brokers hipotecarios cobran honorarios si consiguen que los bancos con los que trabajan aprueben una hipoteca al cliente, ciertamente. Pero solo si las condiciones de esta hipoteca son las que el funcionario considera mejores. Si no desea firmar, no se devengan honorarios. Por otro lado, si bien los bancos no nos cobran directamente honorarios, cargan comisiones, intereses y costes de productos asociados que acaban saliendo más caros que los honorarios de un broker competitivo.
En segundo lugar, tramitar una hipoteca para funcionarios con nosotros supone tener acceso a los profesionales hipotecarios más serios y profesionales del país, seleccionados por el equipo de abogados y economistas de Futur Finances. Actualmente este tipo de profesionales está regulado por la Ley 2/2009, que ya nació con importantes defectos. Actualmente (diciembre de 2018) el Congreso está tramitando una nueva normativa que afectará a la regulación de estos profesionales, otorgando al Banco de España su supervisión (ver resumen de cómo afectará a la forma de trabajar de los intermediarios de crédito inmobiliario en 2019). Futur Finances solo acepta colaboradores que cumplan con la letra y el espíritu de esta normativa.
Finalmente, los colaboradores de este portal conocen perfectamente el mercado hipotecario y manejan un volumen alto de operaciones hipotecarias, lo que les permite ofrecer una hipoteca para funcionarios mejor que la que cualquier funcionario sin estos conocimientos puede obtener acudiendo directamente a las entidades financieras. Además, sin tener que dedicarle tiempo y dolores de cabeza: te ofrecemos la hipoteca para funcionarios “llave en mano”.
¿Son más baratas las hipotecas para funcionarios?
Así es. Como regla general, la banca otorga a los funcionarios de carrera una mejor consideración que a los indefinidos o autónomos. La razón es bien sencilla: la estabilidad laboral de un funcionario es prácticamente absoluta. Y tener ingresos periódicos asegurados es una excelente carta de presentación bancaria.
Sin embargo, ser funcionario por sí solo no garantiza conseguir la mejor hipoteca. El perfil particular de cada uno influye en la concesión de la hipoteca. Los ahorros que aportamos, el endeudamiento previo, tener o no propiedades además del inmueble que se quiere comprar, si se compra con otro funcionario o con un titular con otros tipo de contrato influyen en el análisis de riesgo que hacen los bancos.
Los colaboradores de Futur Finances saben cómo plantear mejor un expediente hipotecario para hacer máximas las posibilidades de conseguir una hipoteca con las mejores condiciones de interés y comisiones posibles, además de la menor vinculación posible (de seguros y otros productos).
Nuestra hipoteca para funcionarios 100% más gastos
Si eres funcionario público (tanto de la Administración General del Estado, Comunidades Autónomas o Ayuntamientos) y tienes una antigüedad mínima desde el nombramiento de 3 años, te podemos ofrecer un préstamo hipotecario que financie hasta el 100% del precio de compraventa más los gastos (notaría, registro, impuestos y gestoría).
El importe máximo de la hipoteca es de 300.000 euros, lo que supone poder comprar al 100% más gastos, aproximadamente, una cada cuyo valor de compraventa fuera de 270.000 euros. Si solo se financia el 100% de compraventa, no hay límite de financiación.
Condiciones de la hipoteca para funcionarios
A septiembre de 2018 las condiciones financieras de la hipoteca funcionario que nuestros bancos ofrecen a nuestros clientes son las siguientes:
- Plazo de amortización: hasta 30 años a tipo fijo y 35 a tipo variable
- Comisión de Apertura: 0%
- A tipo variable: desde euribor+0,75% y tipo inicial de 1,25%
- A tipo fijo: desde 1,95% a 30 años
- Comisión por desistimiento parcial: 0% si es a tipo variable y 0,50% los cinco primeros años / 0,25% los siguientes
- Comisión por desistimiento total: 0, 50% los cinco primeros años / 0,25% los siguientes
Vinculaciones adicionales máximas (negociables según cada caso):
- Domiciliación de nómina.
- Uso de tarjeta de crédito de la entidad bancaria.
- Seguro de hogar.
- Seguro de vida.
- Plan de ahorro o plan de pensiones.
Solicita información sobre las condiciones financieras de tu hipoteca para funcionarios aquí.