Hipoteca para funcionarios

Tu hipoteca para funcionarios: una elección inteligente y rentable

La primera pregunta que cualquier funcionario que busque contratar una hipoteca competitiva debe hacerse es:

🤔💡 ¿Por qué vale la pena que los brokers hipotecarios gestionen mi préstamo, en lugar de acudir yo directamente a los bancos?

A fin de cuentas, los brokers cobran unos honorarios si consiguen la hipoteca y nuestro banco no ¿cierto?

No, no es cierto. Los brokers hipotecarios suelen honorarios solo si consiguen que los bancos con los que trabajan aprueben una hipoteca al cliente, ciertamente. Pero solo si las condiciones de esta hipoteca son las que el funcionario considera mejores. Si no desea firmar, no se devengan honorarios. Por otro lado, si bien los bancos no nos cobran directamente honorarios, cargan comisiones, intereses y costes de productos asociados que acaban saliendo más caros que los honorarios de un broker competitivo.

En segundo lugar, tramitar una hipoteca para funcionarios con nosotros supone 🧑‍🏫💼 tener acceso a profesionales hipotecarios serios y eficaces, seleccionados por el equipo Futur Finances.

La normativa aplicable a los intermediarios de crédito inmobiliario que gestionan hipotecas para personas físicas que financian un inmueble de uso residencial es la 📜⚖️ Ley 5/2019. Futur Finances solo acepta colaboradores que cumplan con la letra y el espíritu de esta normativa.

Nuestros colaboradores tienen un conocimiento profundo del mercado hipotecario, gestionando un volumen significativo de operaciones. Este hecho les permite ofrecer la mejor hipoteca para funcionarios, una oferta que difícilmente se puede obtener al acudir directamente a las entidades financieras. Todo esto, sin requerir de tu tiempo y esfuerzo: con nosotros, obtendrás una 🗝️🔑 hipoteca para funcionarios "llave en mano".

¿Son más baratas las hipotecas para funcionarios?

La respuesta es afirmativa. Como regla general, la banca otorga a los funcionarios de carrera una mejor consideración que a los indefinidos o autónomos; por ejemplo, Caixabank ofrece mejores hipotecas para funcionarios en algunas oficinas que las condiciones estándar de su web.

La razón es bien sencilla: la estabilidad laboral de un funcionario es prácticamente absoluta. Y tener ingresos periódicos asegurados es una excelente carta de presentación bancaria.

No obstante, ser funcionario no garantiza automáticamente el acceso a la mejor hipoteca. Factores como el endeudamiento previo, los ahorros acumulados, la tenencia de otras propiedades, y si la compra se realiza en conjunto con otro funcionario o persona con otro tipo de contrato, son elementos que los bancos analizan en su evaluación de riesgo.

Los intermediarios de crédito especializados en el colectivo de los funcionarios de confianza de Futur Finances 🌟🏦 saben cómo plantear mejor un expediente hipotecario para maximizar las posibilidades de conseguir una hipoteca con las mejores condiciones de interés y comisiones posibles, además de la menor vinculación posible (de seguros y otros productos).

Evaluación del riesgo

¿Cómo evalúan los bancos el riesgo al otorgar una hipoteca a un funcionario?

Principalmente, se basan en dos criterios: la capacidad de pago del solicitante y el valor del inmueble. La capacidad de pago se mide a través de los ingresos regulares del solicitante, su nivel de endeudamiento, su historial crediticio y su estabilidad laboral. Por su parte, el valor del inmueble se calcula a través de tasaciones que buscan determinar su valor de mercado.

Para los funcionarios, la estabilidad laboral y los ingresos regulares representan dos aspectos muy favorables en esta evaluación de riesgo. Sin embargo, otros factores como un alto nivel de endeudamiento o un historial crediticio negativo pueden afectar la decisión del banco. Por ello, es vital contar con la orientación y asesoría de expertos en la materia, como los colaboradores de Futur Finances, para preparar el expediente hipotecario de la manera más favorable posible.

Hipoteca 100 para funcionarios

Si eres un funcionario público - ya sea de la Administración General del Estado, Comunidades Autónomas o Ayuntamientos -, en Futur Finances podemos ponerte en contacto con brókeres hipotecarios de nuestra confianza que te ofrecerán hipotecas hasta el 100% del precio de compraventa e incluso más (dependiendo de las condiciones de los bancos en cada momento).

A raíz de la Ley 5/2019, los bancos asumen los gastos relacionados con la hipoteca, aunque es necesario que el funcionario disponga de ahorros para cubrir los gastos de la compraventa.

🏠💯 Para una hipoteca al 100% de compraventa, puedes conseguir hipotecas a tipo fijo, mixto y variable en muy buenas condiciones.

En conclusión, como funcionario tienes una oportunidad única de obtener una hipoteca 100 funcionarios. No pierdas la oportunidad de acceder a la mejor hipoteca para funcionarios y benefíciate de las condiciones más favorables del mercado.